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Stadthausvilla (direkt an L-Schengen) in PERL / 200 m² Wfl / 5 SZ / Baujahr 2009 / Garten und Terrasse / Garage
Kaufpreis: € 695.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 470 m²
Parkett, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 695.000,00
Käuferprovision: 3,57 % incl. Mwst. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 470 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
In einem erstklassigen und ruhigen Wohngebiet inmitten von Perl befindet sich diese präsentative Immobilie. Unter Verwendung hochwertiger Materialien und vielen technischen Highlights wurde hier ein attraktives Wohnhaus errichtet. Breite Fensterfronten lassen die Immobilie hell, offen und freundlich wirken. Der Komfort wird durch eine perfekte Wärme und akustische Isolierung gesichert. Zusammenfassend bietet sich hier in absoluter Toplage eine einzigartige Villa, die ausgesprochen hochwertig ausgestattet ist und auch dem anspruchsvollen Kunden ein repräsentatives Zuhause bietet.
Die Raumeinteilung ist wie folgt:
Kellergeschoss: Gästezimmer, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Garage für 2 PKW`s
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Designerküche und Kochinsel mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten. Inmitten des Raumes befindet sich ein hochwertiger Kamin, Büro- oder Gästezimmer, Gäste-WC
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, davon 1 mit Ankleidezimmer, 2 hochwertig ausgestattete Badezimmer
Ausstattungsbeschreibung
Die Böden sind überwiegend mit Fliesen und hochwertigem Holzparkett belegt. Die Fenster sind teils bodentief und mit Kunststoff Iso-Doppelverglasung ausgestattet.
Elektrische Rollläden.
Wasserzisterne
Lage
Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt der charmante und beliebte Ort Perl. Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen u.a. das grenzüberschreitende Gymnasium "Schengen-Lyzeum", Kindergarten mit Krippe, etc. sind fußläufig zu erreichen.
Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Adresse und Telefonnummer mit, damit wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen können. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.
Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10042115, Lage im Wohngebiet