**Stadthaus zentrumsnah** Sigmaringen. Massivhaus, neu für Sie gebaut.

Kaufpreis: € 297.215,00

Wohnfläche: ca. 152 m²

Zimmer: 4,5

Grundstück: ca. 340 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 297.215,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 152 m²

Grundstück: ca. 340 m²

Zimmer: 4,5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

DAS STILVOLLE STADTHAUS - URBANES LEBENSGEFÜHL GENIESSE
Wohnen mit klaren Strukturen.
Stadtnahes Wohnen auf 2 Ebenen.

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend), in Massivbauweise
Grundstücksfläche ca.: 860 m²
Inkl. Bodenplatte
Wohnfläche: 145 m²
Außenmaße des Hauses: 9,50 m x 9,50 m
Geschosse: EG und DG
Zimmer: 4,5
Küche: 1
Badezimmer: 1
Gäste-WC: Ja
Objektzustand: Erstbezug
Bauphase: Haus in Planung
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Garage auf Wunsch (im Hauspreis noch nicht enthalten)
Verwendung von Markenprodukten (Braas, Ytong, Vaillant uvm.)
Kunststofffenster (Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung)
dezentrale Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung
offene Küche ist
Bad mit Dusche, Wanne und Fenster, Gäste-WC
Erstbezug Baujahr 2016, gehoben, Neubau, projektiert
Massivhaus, Niedrigenergie
Nach neuer Energieeinsparverordnung 2016 (EnEv 2016)
Gasheizung (Fußbodenheizung und Wärmepumpe auf Wunsch)
Dacheindeckung Braas (Farbe granit)
Stadtvilla mit Satteldach oder mit Walmdach, je nach Geschmack!

Wohnfläche Erdgeschoss
Wohnen37,55 m²
Küche10,34 m²
WC 3,18 m²
Diele10,93 m²
Garderobe4,42 m²
HAR 8,64 m²

Wohnfläche Dachgeschoss
Galerie8,20 m²
Schlafen16,87 m²
Kind 16,76 m²
Gast 9,92 m²
Bad 9,39 m²
Ankleide 5,23 m²
Abstellraum2,89 m²

DAS STILVOLLE STADTHAUS - URBANES LEBENSGEFÜHL GENIESSE
Wohnen mit klaren Strukturen.

Repräsentativ und zeitlos schön durch klare Linien - so zeigt sich die Stadtvilla 145 von ihrer besten Seite. Sie steht für urbanes Lebensgefühl, für Klarheit und Modernität.
Bereits der Eingangsbereich mit seinen großen Fensterflächen und der Galerie offenbart das helle und besondere Ambiente des ganzen Hauses. Eine zweiflügelige Glastür verbindet die Diele mit dem großzügig arrangierten Wohn- und Essbereich, dem Herzstück der Stadtvilla. Beides ist bis zur Küche hin offen gestaltet und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite - viel Platz für Kochabende mit Freunden und gemütliche Stunden mit der ganzen Familie.
Auch das Dachgeschoss begeistert mit seinen klaren Strukturen. Die Galerie führt zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer im Dachgeschoss sind ausgestattet mit großen Fenstern; die Räume wirken immer lichtdurchflutet und freundlich.
In diesem stilvollen Stadthaus können Sie jeden Tag das urbane Lebensgefühl genießen.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.
Auf Wunsch ist dieses Haus auch als KfW 55 Effizienzhaus oder mit Keller erhältlich.

Treten Sie ein, in Ihr neues Zuhause. Dieses wundervolle Haus könnte Dank kurzer Bauzeit bald Ihr neues Zuhause sein.
AUSSTATTUNG
Der Preis bezieht sich auf das Haus inklusive Grundstück!
Der Preis für das schlüsselfertige Haus beträgt 215.395,- €, Im Hauspreis sind u.a. Bodenplatte, 3-fach verglaste Klimaschutzfenster, eine innovative Heiztechnik, Rollladen, türhoch verfliestes Bad sowie eine hochwertige Schall- und Wärmedämmung enthalten. Für Sie fallen nur noch die Kosten und der Aufwand für die Maler- und Bodenbelagsarbeiten (evtl. in Eigenleistung) an.
Als Grundstückspreis wurden 81.820- € berücksichtig (Maklerkosten inklusive), zzgl. Baunebenkosten.
Alle Town & Country Häuser werden nach dem aktuellen Energiestandard gebaut (EnEv 2016). Auf Wunsch erhalten Sie das Flair 110 auch als KfW 55 Haus. Ein Keller ist ebenfalls möglich.
WAS FÜR SIE WICHTIG IST
Ziehen Sie ein in Deutschlands meistgekauftes Markenhaus.

Unsere Town & Country Häuser werden massiv - Stein auf Stein - überwiegend von Handwerkern aus unserer Region gebaut. Baugrundgutachten, Erdarbeiten und Bodenplatte sind im Hauspreis selbstverständlich enthalten.

Wir möchten, dass Sie ein entspanntes Bauerlebnis mit Ihrem Town & Country Haus haben. Deshalb sichern wir Sie mit einem Bau-Qualitäts- und einem Bau-Finanz-Schutzbrief gegen alle Eventualitäten beim Hausbau ab. Darüber hinaus sorgen wir mit umfangreichen Serviceleistungen dafür, dass Sie ohne Stress in Ihr neues Traumhaus einziehen können.

Es gibt eben viele gute Gründe, warum sich allein in 2014 über 3250 Kunden für das sicherste Haus vor, während und nach dem Bau entschieden haben:
- 12 Monate Festpreisgarantie
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
- Baugrundgutachten durch geologisches Institut
- Regelmäßige Kontrolle und Endabnahme durch unabhängigen Baugutachter
- TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
- Bauzeitgarantie
- Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
- Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
- Unabhängiger Finanzierungs-Service
- Finanzierung-Summe-Garantie von namhafter deutscher Versicherung
- Bauherrenhaftpflicht und Bauleistungsversicherung

Mit unseren weiteren umfangreichen Service-Leistungen, wie 20 Jahre Notfall-Hilfeplan und Kostenkontrolle schon bei der Planung sorgen wir für einen stressfreien Einzug in Ihr neues Zuhause.
LIEBE BAUHERREN,
die Entscheidung ein Haus zu bauen, trifft man meist nur einmal im Leben. Umso wichtiger ist es, auf den richtigen Bauträger zu setzen. Das Besondere an Town & Country Häusern und dem Erfolg ist das sehr gute Preis-Leistungs-Verhältnis. Basierend auf unserer Erfahrung von über 25.000 Häusern haben wir für unsere Baufamilien 3 im Kaufpreis enthaltene Schutzbriefe entwickelt, um Ihnen den Traum von den eigenen vier Wänden sicher und bequem zu erfüllen. Diese große Sicherheit VOR - WÄHREND - und NACH dem Bau kann Ihnen nur Town & Country bieten.

Wir freuen uns auf Sie - und den gemeinsamen Weg zu Ihrem Traumhaus.

Bitte erlauben Sie uns im Kontaktformular ausdrücklich die telefonische Kontaktaufnahme. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weiter gegeben. Durch Ihre Anruferlaubnis können wir in einem schnellen Telefonat klären, ob wir für das gemeinsame Projekt zusammen passen. Danach können Sie entscheiden, ob wir weiter in Kontakt bleiben wollen.

Lage

Lagebeschreibung
Die haben wir auf einem Grundstück in Sigmaringen für Sie geplant. Gerne suchen wir gemeinsam mit Ihnen nach einem passenden Bauplatz oder bauen auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück.

Sonstige Angaben

Sonstiges:
Preis ist Schlüsselfertig, ohne Tapezier- und
Bodenbelagsarbeiten.
Bad und WC sind gefliest und ausgestattet.
Der Hauspreis beträgt: 215.395,00 €
Der Grundstückspreis beträgt: 81.820,- €

Zzgl. Baunebenkosten

Setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung, wir beraten Sie unverbindlich.