Stadthaus möchte Familien glücklich machen

Kaufpreis: € 425.000,00

Wohnfläche: ca. 426 m²

Zimmer: 18

Grundstück: ca. 590 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 425.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 426 m²

Grundstück: ca. 590 m²

Zimmer: 18

Energie & Baujahr

Baujahr: 1913

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Das 1913 erbaute derzeitig als 9-Famlienhaus genutze Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten und aufstrebenden Stadtteil Dresden-Pieschen. Das auf dem 590m2 großen Grundstück befindliche Gebäude ist von einem Garten umrahmt.
In den Jahren 2005 wurde das Dach mit einer hochwertige Schieferdeckung, einschließlich aller Blecharbeiten erneuert. Im Jahr 2007 wurde eine Gaszentralheizung eingebaut. Sanierungsarbeiten in den Wohnungen wurden stufenweise bei Mietwechsel durchgeführt. In deren Zuge wurden Leitungsanlagen erneuert, die jeweiligen Wohnungen an die Zentralheizung angeschlossen und die Fenster ausgetauscht (derzeit ca. 85% der Gesamtfensterfläche) Die Originalsubstanz wurde dabei versucht zu erhalten, so dass u.a. noch alle Originaltüren und größtenteils die Dielenfußböden vorhanden sind. Einige der Wohnungen befinden sich in einem teilsanierten oder unsanierten Zustand, teilweise mit Ofenheizung.

Der zweckmaßige Grundriss macht eine Nutzung mit größeren selbstgenutzten Wohneinheiten möglich. Befreundete Familien könnnen sich hier Ihren gemeinsamen Traum von zentralen Wohnen in der Landeshauptstadt Dresden erfüllen.

Lage

Durch seine hochwertige Lage, zwischen den Naherholungszentren Elbe und Heide bietet das Objekt beste Wohnqualität. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Mit dem fußläufig erreichbaren ÖPNV gelangt man schnell ins Stadtzentrum. Ebenso sind Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen leicht erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle Wilder Mann ist nur 5 Fahrtminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.

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