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Stadthaus mit vielen Möglichkeiten 3

Preis: 26.500,00

Region: Brüel, Mecklenburg-Vorpommern

Anzeige vom: 3 April, 6:06

ID: B6vVY8d6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 26.500,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 196 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 26.500,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3.500 EUR
Festprovision inkl. MwSt

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 196 m²

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 133.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Wohnen im Zentrum von Brüel
Ein stattliches Eckhaus mit Innenhof und kleinem Garten, was nach einer gründlichen Renovierung zu neuem Wohnraum gestaltet werden kann. Die Immobilie mit zwei Geschossen könnte z. B. auch mit zwei Wohneinheiten genutzt/vermietet werden, da es zwei Bäder und Küchen gibt. Ebenso möglich wäre eine Integration einer Praxis, einem Salon oder einem Geschäft im Erdgeschoss, da ein zweiter Hauseingang vorgesehen ist und die Lage im Ort gut geeignet ist. Beheitzt wird das voll erschlossene Haus mit einer Gas-Zentral-Heizung.

Ausstattungsbeschreibung

Es sind bereits neue Elektroleitungen installiert & vorbereitet für einen 2. Stromzähler, falls zwei Nutz-Einheiten entstehen sollen. Zwei Telefonanschlüsse existieren, DSL ist bis 16 Mbits möglich. Wasser- und Abwasserrohre sind bereits erneuert worden. Die Gas-Zentralheizung (Vaillant) wurde stets gewartet, Warmwasser erfolgt über Durchlauferhitzer. Eine Einbauküche ist im Preis inbegriffen.

Lage

Brüel liegt zwischen der Ostseeküste (Wismar ca. 30 km) und Schwerin (ca. 27 km); in der Nähe von Sternberg (ca. 8 km). Viele Badeseen sind zudem in der Nähe. Dieses Haus befindet sich im Ortskern von Brüel und bietet fußläufige Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten/Banken/Gastronomie sowie zur Naherholung. Alle Dinge des täglichen Lebens finden Sie zudem im benachbarten Sternberg. Der Nahverkehr sowie Schulbusse pendeln regelmäßig zwischen den umliegenden Orten & zum Bahnhof Blankenberg (Richtung Hamburg, Lübeck, Schwerin, Rostock, Berlin, Cottbus, Stettin).

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber /Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig.
Die obige Angabe der Provision bedeutet, dass die Zahlung durch den Käufer bei Kauf zu erfolgen hat.

Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen

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