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STADTHAUS MIT VIEL CHARME | 180 M² WOHNFLÄCHE | KOMPLETT SANIERT | GROSSER GARTEN | PROVISIONSFREI
Kaufpreis: € 319.500,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 646 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 319.500,00
Käuferprovision: Provisionsfrei für den Erwerber
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 646 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1899
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 270.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ein Stadthaus mit besonderem Charme, errichtet ca. 1899. Über drei Geschosse und ein ausbaufähiges Dachgeschoss erstreckt sich eine Wohnfläche von rund 180 m². Je nach Ihren zukünftigen Vorstellungen lässt sich das Haus problemlos auch in zwei Wohneinheiten aufteilen: Die kleinere Wohneinheit würde sich in diesem Fall über die fast ebenerdigen Räume im Souterrain erstrecken; die zweite und größere Wohneinheit ergäbe sich aus den Räumlichkeiten im Erd- und 1. Obergeschoss. Hier bestünde zusätzlich die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen, um noch mehr Wohnraum zu schaffen.
Der herrliche alte Stil des Gebäudes wird bereits an der Haustür sichtbar und spiegelt sich in den Wohnräumen wieder. Große Räume mit hohen Decken erstrahlen hier im Sonnenlicht. Besonders schön erscheinen dabei die Räume mit dem Erker, der sich zur Gartenseite des Hauses über Erd- und Obergeschoss erstreckt. Ein gepflegter Garten mit zwei Terrassen und kleinem Teich entpuppt sich als grüne Oase hinter dem Haus. Hier liegt ein zweiter Hauseingang im Winkel zu einem seitlich angrenzenden massiven Schuppen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Räume im Innenbereich glänzen durch liebevolle Details: Schwere Holztüren mit verzierten Glaselementen, Fenster mit Rundbögen, Stuck an den Wohnraumdecken, ein schön aufgearbeiteter Dielenboden und ein prunkvoller deckenhoher Kachelofen im Wohnraum des Erdschosses fangen den Blick des Betrachters ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine geräumige Küche im Landhausstil. Zu den Wohräumen im Ober- und Untergeschoss führen breite Holztreppen mit verzierten Vollholzgeländern. Im Untergeschoss ist unter der Treppe ist kleines Gäste-WC eingebaut. Das Haus umfasst neben einem geräumigen Wohn-Esszimmer im Erdgeschoss zwei schöne Wohlfühl-Schlafzimmer zur Gartenseite; eines im Obergeschoss und eines im Untergeschoss. Aufgrund der Hanglage liegen die Räume im Untergeschoss zum hinteren Grundstücksbereich fast ebenerdig und fangen durch die schönen großen Fenster viel Tageslicht ein. Hier lässt das morderne Duschbad den Tag gut starten. Die Fläche im Untergeschoss wird vervollständigt durch einen gefliesten Hauswirtschaftraum sowie einen Heizraum.
Das Obergeschoss bietet nebem dem zweiten Schlafzimmer einen weiteren geräumigen Wohnraum als Gäste- oder Kinderzimmer. Die Räume sind hell, modern und mit einem tollen Blick von oben in die grüne Gartenoase. Ein hell gefliestes zweites Badezimmer mit Badewanne sorgt für einen reibunglosen Start am Morgen.
Das gesamte Haus befindet sich einem sanierten und sehr gepflegten Zustand. Schöne Erkerbereiche geben den Wohnräumen dabei einen besonderen Charme.
Lage
Mölln ist eine reizvolle Kleinstadt am Rande des Naturparks "Lauenburgische Seen". Die nähere Umgebung wird durch zahlreiche Wälder und Seen geprägt. Alle Supermarktketten sichern die Versorgung und ein gut durchmischtes Warensortiment der kleinen Geschäfte in der Innenstadt bieten ein gutes Einkaufserlebnis.
Ein schönes Stadthaus mit Garten mitten im Zentrum von Mölln.
Sonstige Angaben
Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweisart: Bedarf
Kennwert: 270,7 kWh/(m² a)
Warmwasser enthalten: k.A.
Energieträger: Erdgas E
Erstellungsdatum Energieausweis: 13.07.2016
gültig bis:12.07.2026
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen