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Stadthaus mit tollem Ambiente, gewerbliche Nutzung 6

Preis: 209.000,00
Region: Dettelbach, Bayern
Anzeige vom: 28 September, 2:42
Aufrufe: 5
ID: n10NE5e4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 209.000,00

Wohnfläche: ca. 175 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 80 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 209.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 175 m²

Grundstück: ca. 80 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Strom

Endenergiebedarf: 185.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Objekt mit herrlichem Ambiente liegt in historischen Ortskern von Dettelbach.
Es wurde bereits aufwendig saniert und zur Zeit wird es ausschließlich gewerblich genutzt. In Erdgeschoß befindet sein ein Lagengeschäft mit ca. 60m² Verkaufsfläche und einem großen Schaufenster. Im 1. OG sind 2 große und helle Büroräume, ein kleinerer Lagerraum und ein Duschbad mit Fenster. Im Flurbereich ist noch eine kleine Kaffeeküche. Das Dachgeschoß wir momentan nur als Lager genutzt. Hier befinden sich 2 sehr schöne und helle Räume.
Bereits saniert wurde inneren Bereich das Erdgeschoß und das 1. OG, im Außenbereich die Fassade, das Dach wurde neu eingedeckt und die Fenster mit Holz-Isolierglasfenster ausgestattet.
Eine Nutzung zu Wohnzwecken, als 5 Zi. Wohnung, wäre durchaus möglich da das Ladengeschäft einen sep. Eingang besitzt.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
EG: Ladengeschäft
1. OG: 3 Räume, Duschbad mit Fenster, Küchenzeile
2. OG: 2 Räume
1. und 2. Og würden eine schöne 5 Zimmerwohnung ergeben.

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