Stadthaus mit Sonnenterrasse und Garten zum Erstbezug!

Kaufpreis: € 305.000,00

Wohnfläche: ca. 81.18 m²

Zimmer: 3

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 305.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 81.18 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Offeriert wird die Hälfte eines Doppelhauses in einem neu errichteten Hinterhaus im beliebten Stadtteil Dresden-Plauen. Derzeit befinden sich auf dem Grundstück eine schicke 3-Familien Stadtvilla sowie eine ehemalige Tischlerei. An Stelle der abgerissenen Werkstatt entsteht ein modernes sich in die Umgebung integrierendes Gebäude nach modernsten Standards, welches 2 Wohneinheiten beherbergen wird. Große Fensterflächen ermöglichen lichtdurchflutete Räume, alle Hauptbäder erhalten Wanne und Dusche. Jede Wohneinheit bekommt eine großzügige Terrassenfläche, Stellplatz und Gästebad. Beide Wohnungen erstrecken sich über 2 bzw. 3 Etagen.

Die offerierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der linken Seite des Hinterhauses und besticht durch die geplante Glaseckfassade sowie eine große Terrasse mit einer Fläche von ca. 32 m². Das hochwertige Tageslicht-Badezimmer verfügt über Wanne und Dusche und befindet sich sowie auch die Schlafräume im Obergeschoss des Hinterhauses. Im Erdgeschoss befinden sich die offen gehaltene Küche sowie der weitläufige Wohnbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse. Ein im Grundstück befindlicher Stellplatz wurde dieser Wohnung bereits zugeordnet. Ein separates Kellerabteil befindet sich im Vorhaus und steht zur Nutzung zur Verfügung. Hochwertig ausgestattet lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Überzeugen Sie sich selbst...

Lage

Das Objekt liegt verkehrstechnisch gut angebunden aber verkehrsberuhigt in einer Seitenstraße im Villenviertel Dresden-Plauen. Das nähere Umfeld ist geprägt durch Gründerzeitvillen im historisch gewachsenen Stadtteil. Das geplante Projekt der Objektsanierung stellt eine Komplettierung der ortstypischen Bebauung dar und sorgt für ein elegantes Straßenbild. Die Bebauung ist historisch gewachsen. Wie damals üblich diente das Vorderhaus der Familie als Wohnraum und im Hinterhaus war die Werkstatt untergebracht. Im Falle der Gitterseestraße 6 handelte es sich um eine ehemalige Tischlerei.

Die ruhige und doch zentrale Lage mit kurzen Wegen ins Zentrum machen den Stadtteil Plauen so attraktiv. Die umgebende Bebauung ist geprägt von freistehenden Mehrfamilienhäusern und Villen. Bus und Bahnanbindung findet man in unmittelbarer, fußläufiger Nähe. Ebenso erschließen sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt, zwei Bäcker, ein Bioladen, eine Post, drei Ärztehäuser, Gastronomie sowie weitere Geschäfte in nicht einmal 10 Minuten zu Fuß . Das Stadtzentrum liegt nur wenige Bus- bzw. Straßenbahn-Haltestellen entfernt. Der in der Nähe gelegene Dresdner Hauptbahnhof bietet eine Anbindung an den S-Bahn und Fernverkehr. Die nächste Autobahnauffahrt der A17 erreicht man nach nur 10 Minuten, die Autobahn A4 in ca. 15 Minuten. Im Umkreis von 2 Km finden Sie von der Kindergrippe über den Kindergarten und eine Grundschule bis zu einem Gymnasium sämtliche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,17 m², Ost-Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 4