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Stadthaus mit herrlicher Terrasse in gesuchter Lage
Kaufpreis: € 890.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 130 m²
Parkett, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 890.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.. inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 130 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1904
Renovierungsjahr: 1910
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 138.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses charmante Stadthaus direkt an der Grenze zum Stadtteil Sachsenhausen gelegen, aus dem Jahr 1904 wurde 2004 kernsaniert und mit viel Feingefühl der alte Charme herausgearbeitet und mit modernem Wohnen kombiniert. Viele Original-Elemente wurden erhalten. Hohe Decken, Stuck, Originalparkett uvm. unterstreichen den Glamour früherer Zeiten.
Das Haus ist komplett ausgebaut und bietet Platz für die große Familie sowie eine teilgewerbliche Nutzung.
Der sehr schön eingewachsene Innenhof lädt ein zum Verweilen und Entspannen.
Moderne Haustechnik, funkvernetzte Rauchmelder, ausgebauter Spitzboden mit fantastischem Skylineblick sowie die Lage in der Nähe eines Grüngürtels lassen keine Wohnwünsche offen.
Ein Stellplatz kann angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
- 2004 kernsaniert
- ausgebauter Spitzboden
- Schallschutzfenster 40 dB
- hohe Decken
- funkvernetzte Rauchmelder
- Bäder und Küche mit Fußbodenheizung
- Cabriofenster im Dachgeschoss
- Wasserfilter
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Terrasse
Lage
Oberrad liegt im Südosten Frankfurts an der Verbindungsstraße zwischen Sachsenhausen und Offenbach. Bekannt ist Oberrad wegen der zahlreichen Gärtnereien, die die heimischen Märkte mit Gemüse und Salaten versorgen. Der Grüngürtel "Grüne Soße" gilt als Läuferparadies. In der Nähe des Stadtwaldes finde Sie auch exklusive Villenbebauungen. Im Westen des Viertels befindet sich die bekannte theologisch-philosophische Hochschule St. Georgen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind in Oberrad sehr gut. An der Offenbacher Landstraße finden Sie viele kleine Geschäfte und für den großen Einkauf muss man sich in die Innenstadt begeben. Zum Ausgehen eignen sich besonders die Gartenlokale am Mainufer die viele Besucher anziehen.
Sie erhalten Anschluss an die Frankfurter Innenstadt und Richtung Offenbach mit den Straßenbahn-Linien 15, 16 und 18 oder mit den Buslinien 81 und 82. Die S-Bahn-Stadtion "Mühlberg" ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet einem eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und die umliegenden Geimeinden. Durch die Autobahnauffahrt "Kaiserlei" ist man auch mit dem PKW in alle Richtungen angebunden.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 138.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
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Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen