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Stadthaus mit Garten in ruhiger Wohnlage von Bergisch Gladbach-Hebborn

Preis: 317.000,00
Region: Bergisch Gladbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 28 September, 7:33
Aufrufe: 1
ID: K1xomeX6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 317.000,00

Wohnfläche: ca. 223 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 220 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 317.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 223 m²

Grundstück: ca. 220 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 109.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das ursprünglich um 1900 errichtete Gebäude (im Wohnungseigentum) wurde in den 80er und 90er Jahren modernisiert und 1999/2000 um einen Dachgeschossausbau erweitert. Demzufolge wurden die Kunststofffenster zwischen 1985 und 2009 erneuert, ebenso die Gas-Etagenheizungen

Die individuell nutzbare Wohnung bietet riesige rd. 223 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang kann mit geringem Aufwand geschaffen werden.

Eine große überdachte Terrasse mit Zugang zum eigenen Garten garantiert Aufenthalt an der frischen Luft auch bei Wind und Wetter.

Es besteht die Möglichkeit, die unmittelbar angrenzende 3-Zimmer-Wohnung zusätzlich zu erwerben

Ausstattungsbeschreibung

- Baujahr 1900/2000

-Wohnfläche ca. 223 m²

-7 Zimmer

-Zustand: modernisierungbedürfig

- eigene Gartenfläche (Sondernutzungsfläche)

Lage

Das Gebäude liegt ca. 2 km vom Stadtzentrum der Kreisstadt Bergisch Gladbach entfernt.

Hier finden Sie Verbrauchermärkte, Ärzte, Apotheken und alle Einkaufsmöglichkeiten sowie den S-Bahnhof mit Anbindung an die Kölner-City.

Alle Schulformen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstige Angaben

Kompetenz kann man nicht kaufen.

Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.

Unsere Philosophie baut auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Mit Überzeugung leben wir deshalb den Leitsatz der Raiffeisenbank Kürten-Odenthal:

"Nähe schafft Vertrauen".

Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern, Einziehen und Wohlfühlen.
Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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