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Stadthaus mit Garage in MD - Ottersleben

Preis: 143.000,00
Region: Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 1 September, 3:50
Aufrufe: 2
ID: m1dk5G67
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 143.000,00

Wohnfläche: ca. 122 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 400 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 143.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 122 m²

Grundstück: ca. 400 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1922

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 129.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Stadthaus handelt es sich um ein teilmodernisiertes Einfamilienhaus mit Vollkeller. Erbaut 1922, gab es in den 30iger Jahren einige An- und Umbauten. Insgesamt verfügt das Haus aktuell über ca. 122 qm Wohnfläche auf 4 Zimmer, Küche, Gäste WC und 2 Bäder. Im Keller ist eine Sauna für 4 Personen vorhanden.

Der Spitzboden wurde bereits vom Eigentümer zu Wohnzwecken hergerichtet ( Holzverkleidung der Dachschrägen und Heizkörper ). Die hier oben zur Verfügung stehende Reservefläche wurde von mir jedoch noch nicht in die o.g. Wohnfläche mit eingerechnet.

Das Grundstück ist de facto komplett überbaut - es ist nur eine kleine Rasenfläche und der Vorgarten vorhanden. Dafür gibt es zwei große Garagen, eine Waschküche sowie eine kleine Werkstatt nebst Lagerspeicher.

Bisher wurde das Dach neu mit Tondachsteinen gedeckt und auch gedämmt. Die Fassade ist komplett mit einem Wärmedämmverbundsystem bekleidet. Im 1. OG sind überwiegend neue Isolierglasfenster eingebaut. Der Heizkessel ( Fabrikat Vissmann ) wurde 1992 installiert und läuft tadellos. Im Keller wurde eine Sauna eingebaut.

Hinweis : Das Haus wurde bis zuletzt von älteren Herrschaften bewohnt, daher ist der vorhandene Standard nicht mehr zeitgemäß, eine umfangreiche Modernisierung ist einzuplanen. Die noch zu investierenden Modernisierungskosten schätze ich auf ca. 60.000,-- EUR. Bitte sehen Sie daher von einer Anfrage ab, wenn dieser zusätzliche Preisrahmen nicht in Ihrem Budget liegt !

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Lage

39116 Magdeburg

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis : der oben genannte Kaufpreis in Höhe von 143.000,-- EUR ist als Mindestkaufpreis zu verstehen. Kaufpreisgebote unter diesem Betrag können leider nicht berücksichtigt werden.

Stichworte:
Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Dachbodenfläche: 16,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas

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