Stadthaus mit Dachterrasse!!!

Kaufpreis: € 329.500,00

Wohnfläche: ca. 131.69 m²

Zimmer: 5

Garten/-mitbenutzung, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 329.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 131.69 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Achtung Individualisten. Sofern Sie ein besonderes Objekt, ein Unikat demnächst Ihr Eigen nennen wollen, lesen Sie weiter.
Das Objekt ist zweigeschossig, nicht unterkellert und wird unter Beibehaltung der Backsteinfassade energetisch auf den neuesten Stand gebracht.
Durch den Umbau und die Sanierung werden 2 attraktive Haushälften geschaffen, die mit modernen, großzügig geschnittenen Grundrissen konzipiert sind. Die stilvolle und exklusive Ausstattung wird das tolle Wohn-Ambiente unterstreichen.
Die wählbaren, hochwertigen Ausstattungsvarianten der Bäder sowie die Gestaltung der Räume geben dem Käufer die Möglichkeit seine Haushälfte ganz individuell einzurichten.
Die Doppelhaushälfte 1 hat im EG eine geräumige Diele, Garderobe und einen Hauswirtschaftsraum. Die beiden Zimmer haben Fensterfronten mit Austritt auf die Terrasse. Ein Duschbad komplettiert das EG.
Im OG befindet sich der Schlafraum sowie das Masterbad mit Badewanne und Dachflächenfenster. Der große, offene Wohn-Koch- und Essbereich ist durch Eckfenster mit Balkon und Oberlicht hell und lichtdurchflutet.
Über die offene Treppe erreichen Sie die Galerie im DG. Eine große Glasfront mit Schiebetür lässt nunmehr Ihrem Blick freien Lauf, auf das Highlight: die Dachterrasse. Richten Sie sich hier Ihre persönliche Wohlfühl-Oase ein.
Der Hofbereich ist von der Straße durch ein Automatik-Tor getrennt und bietet somit Sicherheit und Ruhe. Hier befinden sich PKW-Stellplätze und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
In der 131,69 m² großen Wohnfläche ist 1/2-Fläche Balkon enthalten. Die Nutzfläche von 163,59 m² ist durch die große Terrasse im EG (14,38 m²) und durch die exklusive Dachterrasse (17,52 m²) wesentlich größer als die Wohnfläche.

Ausstattungsbeschreibung

Erstbezug nach Sanierung !!! Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten !
Highlights:
- Terrasse im EG und DG, Balkon im OG
- stilvolle Backstein-Fassade mit 3-fach verglasten Fenstern
- Bad mit ebenerdiger Dusche, Rainschower Duschkopf für pures Vergnügen
- Körperformbadewanne in Acryl
- formschöne Objekte und Armaturen
- attraktive, großformatige Fliesen
- Hauswirtschaftraum mit Stellplatz für WM
- Fussbodenheizung
- Parkett
- PKW-und Fahrrad Stellplätze im gesichertem Hof

Lage

Genießen Sie den Sonnenuntergang auf Ihrer Dachterrasse oder schauen Sie einfach auf die Silhouette der Altstadt.
Mitten in der City liegt dieses um die Jahrhundertwende errichtete Backsteinhaus ruhig im Hofbereich der Lübecker Str.
Restaurants, Cafe`s, Kino, Museen, Theater und Einkaufseinrichtungen befinden sich alle in unmittelbarer Nachbarschaft. Zum Marienplatz, dem zentralen innerstädtischen Knotenpunkt und zur Fußgängerzone sind es nur wenige Meter.

Sonstige Angaben

Schauen Sie sich mit uns das Hausangebot an ! Gern beraten wir Sie und gestalten mit Ihnen Ihr neues Heim.
Der Energieausweis liegt noch nicht vor. Der Energie-Standard wird mit dem Käufer vereinbart.

Stichworte:
Nutzfläche: 163,59 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen