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Stadthaus in Schweinfurt 2
Preis: € 199.000,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Preis: € 199.000,00
Käuferprovision: 3,57% Provision inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 155 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 105.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 105.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 44.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das zentral gelegene Stadthaus wird derzeit als Bürohaus genutzt.
Eine Wohnnutzung ist ebenso denkbar.
Ausstattungsbeschreibung
In den 90erJahren wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt, unter anderem die Dacheindeckung, sowie die Fenster. Das Bad und WC im OG wurde 2010 eingebaut.
Unter dem Gebäude befindet sich ein Gewölbekeller.
Dieses Gebäude eignet sich ideal für einen Kapitalanleger, der das Objekt gewinnbringend vermietet oder einen Eigennutzer der den Wert der Innenstadtlage erkennt.
Lage
Das Gebäude liegt absolut zentral in der Schweinfurter Innenstadt. Die Hadergasse ist eine Straße mit großem Entwicklungspotential.
Schweinfurt ist eine kreisfreie Stadt und eines von drei Oberzentren im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken. Die Stadt ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises und war vom 12. Jahrhundert bis 1802 Reichsstadt.
Heute ist sie wichtigste Industriestadt Nordbayerns mit dem höchsten BIP Bayerns und Zentrum der europäischen Wälzlagerindustrie. Das Einzugsgebiet der am Maindreieck liegenden Stadt ist das östliche Unterfranken (Region Main-Rhön) und Südthüringen. Schweinfurt wirbt für sich mit dem Motto Industrie und Kunst.
Schweinfurt (fränkisch: Schweifädd) liegt in der Mitte Mainfrankens und jeweils ungefähr 40 km von Baden-Württemberg, Hessen und Thüringen entfernt. Die Stadt ist mit der Rhön im Norden, den Haßbergen im Osten, dem Steigerwald im Südosten und dem Spessart im Westen von Mittelgebirgen umgeben.
Schweinfurt ist mit einem Binnenhafen südlich des Mains, drei Autobahnen (A 7, A 70 und A 71) und drei Bahnhöfen (Schweinfurt Hauptbahnhof, Schweinfurt Mitte und Schweinfurt Stadt) der Deutschen Bahn AG und der Erfurter Bahn ins Verkehrsnetz eingebunden.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihr Ansprechpartner Herr Claus Aigen steht Ihnen für weitere Fragen gerne unter Tel.: 0931-32169-92 zur Verfügung.