Stadthaus in Osterode

Kaufpreis: € 49.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 96 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 49.000,00

Käuferprovision: 0% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) vom Käufer inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 96 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ob Familie mit oder ohne Kinder, selbstständig mit Büro und Kundenverkehr, hier fühlt sich jeder wohl und lebt am Puls der Stadt. Genießen Sie die Innenstadt, die Sie fußläufig von Ihrer Haustür aus erleben können.

Dieses hübsche und 2007 modernisierte Fachwerkhaus befindet sich am Zentrum von Osterode direkt am Beginn der Fußgängerzone. Es gehört zum ausgewiesenen Sanierungsgebiet. Die Stadt Osterode fördert Sanierungen mit bis zu 30%. Zusätzlich können Sie steuern bis zu 11% sparen.

Von der Zugangsstraße aus sehen Sie die Vorderseite des Hauses mit der innen liegenden Garage und dem verschieferten Giebel.

Sie betreten den Flur im Erdgeschoss durch eine moderne Tür mit Isolierverglasung. Auf der linken Seite befinden sich zwei Räume die als Büro für Kunden und als Backoffice genutzt werden können. Bodenbelag ist Laminat.

Denkbar sind hier auch die Nutzungen als Wohn- oder Schlafräume.

Am Ende des Flures befindet sich der Hinterausgang -der in den teilweise überdachten Innenhof führt- von dem aus Sie direkt in Ihre Garage gelangen, ohne das Haus zu verlassen.

Über eine mit Teppich belegte Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Dort befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Laminat-Boden und einem urigen Kaminofen für gemütliche Stunden.

Direkt daneben befindet sich eine moderne Küche mit Einbauküche.

Im hinteren Bereich des Flures befindet sich ein Gäste WC und ein Lichtbad mit Dusche und WC.

Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein helles Schlafzimmer mit schönen Sichtbalken und ein modernes Duschbad mit WC und ein Arbeitszimmer.

Ausstattungsbeschreibung

- (1) Denkmalschutz nutzen Sie die nachstehenden Vorteile
- (1) Förderung von Sanierungen bis zu 30% durch Förderprogramm der Stadt Osterode
- Steuern sparen bis zu 11%
- 5 Zimmer
- Küche
- 2 Lichtbäder mit Dusche und WC, gefliest
- Gäste WC
- Garage am Haus
- Innenhof
- Ölheizung
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Kunststoff-Isolierfenster
- Fachwerk, Giebel verschiefert
- teilunterkellert
- öffentliche Parkflächen im Umfeld

(1) Die Höhe der Förderungen ist in den §§ 7i, 10f, 10g, 11b EStG geregelt und ist abhängig von Ihrer persönlichen Einkommenssituation und den umgesetzten Sanierungsmaßnahmen.

Lage

In einem vom Nordwest nach Südost verlaufenden Tal liegt die Stadt Osterode. Von hier erreicht man - z.B. über Clausthal-Zellerfeld - schnell den Hochharz mit seinem reichhaltigen Freizeitangebot.
Über die B243 und B241, B498 erreichen Sie schnell die A7 (Nord-Südverbindung oder die A38 als Ost-Westverbindung

Hier wohnen Sie in gediegener Umgebung, einer ruhigen, exponierten Lage, in der Nähe zur Natur und Stadt und schnellem Zugang zu den Hauptverkehrsadern.
Die Stadt Osterode am Harz liegt im südwestlichen Rand des Harzes des Landes Niedersachsen. Eine Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises mit ca. 24.000 Einwohnern (2008) auf 103 Km².

Osterode bietet alles was Sie von einer modernen Stadt erwarten und erfreut Sie zusätzlich mit einem historischem und sehr ansehnlichen Stadtkern.
Die im Zentrum liegende Einkaufsmeile mit Angeboten zum Shoppen, Bummeln und Genießen ist durch das vielfältige Angebot stets belebt und beliebt.

Ein vielfältiges Angebot an Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitangeboten, medizinischer Versorgung und reichlich Natur im Umfeld runden das Angebot für Ihre Familie ab.

Weitere Informationen finden Sie z.B. unter:
https://www.osterode.de/
de.wikipedia.org/wiki/Osterode_am_Harz

Die industrielle, medizinische Infrastruktur um Osterode bietet gute Chancen für die berufliche Entwicklung und erschwinglichen Wohnraum.

Sonstige Angaben

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Die Angaben über das Objekt sind bestmöglich recherchiert worden. Wir übernehmen keine Haftung für deren Richtigkeit.

ACHTUNG: Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.Immobilien-Dietrich4you.de und im Langexposé!

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Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, 3 Etagen