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Stadthaus in Neukalen mit Ausbaupotential
Kaufpreis: € 25.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 900 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 25.000,00
Käuferprovision: 1500,00 € inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 900 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 243.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Stadthaus ist ein zweigeschossiger massiver Ziegelbau auf Feldsteinfundamenten, teilunterkellert. Das Haus wurde um 1900 erbaut und ist in die Häuserzeile beidseitig integriert. Um ca.1950 erfolgte hofseitig ein massiver Anbau für Küche und Sanitärbereich. 1996 wurde das Haus teilsaniert. Erneuert wurde die Elektroanlage und die Fenster isolierverglast. Die Fußböden bestehen zum Teil aus den ursprünglichen Holzdielen und Estrichböden, sowie Fliesen im Flur und Sanitärbereich. Das Dach wurde gedämmt, mit Dachsteinen erneuert, der Schornsteinkopf wurde entfernt. Das Kaufobjekt ist ideal für die Umgestaltung zum Wohnhaus mit Büro oder Praxis.
Lage
17154 Neukalen, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte.
Die beschauliche gepflegte Landstadt liegt an der Peene, westlich am Kummerower See. Das Peenetal und der angrenzende Naturpark Mecklenburgische Schweiz bieten Naturliebhabern unendliche Erlebnisse bei Rad- und Wasserwanderungen. Das Kaufobjekt befindet sich innerhalb der historischen Altstadt von Neukalen. Versorgungseinrichtungen sowie Arzt, Kindergarten und Grundschule sind in der Stadt vorhanden und gut zu Fuß erreichbar. Für weitere Versorgungsmöglichkeiten stehen die Kleinstadt Malchin innerhalb von ca. 15 Minuten und Teterow in ca. 25 Minuten zur Verfügung. Auf Grund der günstigen Lage Neukalens zur B110 können jeweils in ca. einer Stunde Ausflüge an die Ostseeküsten in Rostock oder Stralsund unternommen werden.
Sonstige Angaben
Begrenzt wird das Grundstück hofseitig durch fünf Garagen, von denen zurzeit 4 verpachtet sind. Das für ein Stadthaus ungewöhnlich große Grundstück von ca. 900 m² mit kleinem Stall bietet als Besonderheit eine eigene Zufahrt.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen