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"STADTHAUS in Illertissen" mit Gaststätte

Preis: 695.000,00

Region: Illertissen, Bayern

Anzeige vom: 1 Juni, 8:20

ID: 24p7BKDy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 695.000,00

Wohnfläche: ca. 270 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 828 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 695.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 270 m²

Grundstück: ca. 828 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Über die Grenzen hinaus, seit über 40 Jahren bekannt, ist das Kupferkrügle in Illertissen.
Ideal wäre dieses Objekt für einen Familienbetrieb, da auch voneinander getrennte Wohnungen im Haus sind.
Neben dem Arbeitsbereich und den zwei selbst nutzbaren Wohnungen gibt es einen derzeit gut vermieteten Bereich mit eigenem Zugang (gleich einem eigenen Haus).
Der Gastraum ist teilweise frisch renoviert, aber auch der nichtrenovierte Bereich ist komplett ausgestattet.
Das heißt: ausser Küchengeräte ist sämtliches Mobiliar vorhanden, sodass man theoretisch morgen den Betrieb wieder eröffnen könnte.
Die Grundstücksgröße beträgt 828 m².

Ausstattungsbeschreibung

Gaststätte:
- Tische, Stühle, Eckbänke
- Getränketheke mit Schankanlage
- Bodenbeläge Fliesen, teilweise Teppich und Holz
- im Erdgeschoß Holzfenster mit Bleiverglasung
- Zierholzdecken
- angelegte Freifläche für Gartenbestuhlung
- eigene Stellplätze direkt am Objekt
- voll Unterkellert

Wohnungen:
- Holz- und Kunstofffenster
- Bodenbeläge Laminat, Teppich und Fliesen
- Dachterrasse

Lage

lllertissen ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm und liegt etwa 25 km südlich von Ulm und 30 km nördlich von Memmingen in Mittelschwaben.
Geographische Lage:
Illertissen liegt auf einer Höhe von 513 m ü. NHN im Südwesten des Bundeslandes Bayern im Regierungsbezirk Schwaben. Die Stadt hat ihren Namen von der unmittelbar an der westlichen Stadtgrenze vorbeifließenden Iller. Sie liegt etwa mittig zwischen Memmingen und Ulm.
Nachbargemeinden:
Illertissen wird im Uhrzeigersinn von Bellenberg, Weißenhorn, Buch, Unterroth, Altenstadt an der Iller, Balzheim und Dietenheim umschlossen. Westlich von Illertissen schließt sich zunächst einmal das gemeindefreie Gebiet Auwald an, bevor die Landesgrenze zu Baden-Württemberg und dann die Gemeindegebiete von Dietenheim beziehungsweise Balzheim erreicht werden.
Straßenverkehr:
Illertissen ist über die A7 an den Fernverkehr angebunden.
Eisenbahn:
Illertissen liegt an der Bahnstrecke UlmMemmingen (Illertalbahn) und ist Teil des Donau-Iller-Nahverkehrsverbundes. Am vor wenigen Jahren komplett renovierten Bahnhof hält dabei stündlich die Regionalbahn sowie der Regionalexpress (RE) UlmMemmingen in beide Richtungen.

Sonstige Angaben

Energiekennwert: 84 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Stichworte:
Nutzfläche: 416,00 m²

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