Stadthaus in ausgezeichneter Wohnlage in See Nähe für die große Familie 1

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 430 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: 6,9 % Käuferprovision (inklusive Mehrwertsteuer) an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 430 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Grundstück:
Ca. 430 m², rechteckig geschnitten, teilweise befestigte Hoffläche, angelegt mit Rasen, Blumenrabatten, Grundstücksauffahrt.

Erschließung:
Trink-/Abwasser kommunales Netz, Elektro, Telekom (ISDN), Kabel- und SAT TV, Fernwärme vor dem Grundstück, Erdgaszentralheizung, Warmwasser über Gastherme bzw. im EG über E-Boiler und E-Durchlauferhitzer, Wechselsprechanlage, Parkplätze auf dem Hof, asphaltierte Straße und befestigter Gehweg, Straßenbeleuchtung.

Gebäude:
Das ehemalige Stadthaus aus dem 1800 Jahrhundert wurde abgerissen. Im Jahr 2000 erfolgte ein massiver Neubau mit Porotonziegel und einem Satteldach, eingedeckt mit Tondachziegeln. Es ist teilunterkellert. Eine Hausdurchfahrt gewährt die Auffahrt auf den Hof. Die Geschossdecken sind massiv. Eine Stahlbetontreppe mit Edelstahlhandlauf führt zu den oberen Etagen. Zum Einbau kamen Isolierglasfenster aus Holz (Meranti) bzw. Terrassentüren als Kipp-/Schiebeelemente. Im EG sind die Fenster straßenseitig mit Außenjalousien versehen.
Das Wohnhaus hat eine gesamt Wohn- und Nutzfläche von ca. 210 m². Die Einliegerwohnung im EG ca. 60 m² Wohnfläche verteilt auf Windfang, Flur, Bad (DU, WB, WC, WM, voll ge-fliest), Küche (EBK), Schlafzimmer, großes Wohnzimmer. Der Fußboden ist mit Laminat/Teppichboden belegt. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 20 m². Die Wohnung hat straßenseitig Ihren Zugang.
Vom Hausdurchgang wird der Zugang zur Wohnung im OG/DG betreten. Die Wohnfläche im OG beträgt ca. 105 m². Sie verteilt sich auf Treppenhaus, Diele (Einbauschränke), Bad (WB, WC, Wanne, voll gefliest), zwei Zimmer, Ankleide und Kochen EBK, kl. Vorratsraum) /Essen/ Wohnen (ca. 41 m²). Die Fußböden belegt mit Teppichboden, Kork, Laminat und Fliesen im Küchenbereich. Der ca. 18 m² große Balkon ist überdacht.
Die Wohnfläche im DG beträgt ca. 45 m², verteilt auf Diele, Bad (DU, WB, WC, WM, voll gefliest) und zwei Zimmer. Der Fußboden ist mit Teppichboden/Laminat ausgelegt.

Nebengebäude:
Abriß und massiver Neubau im Jahre 2006 mit einem Pultdach, nicht unterkellert. Das Dach ist eingedeckt mit einem Tondach-ziegel. Es ist voll erschlossen mit TW, AW, Wechselsprechan-lage, Telefon, SATTV, Heizung mit Nachtspeicheröfen (Nachtstrom), Fernwärme möglich. Alle Räume sind mit Bodenfliesen belegt, die Fenster Iso Kunststofffenster.
Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 75 m². Es wird genutzt für eine Ferienwohnung (ca. 57 m²) mit Diele, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad (DU, WB, WC, WM, voll gefliest) und HA Raum bzw. Abstellraum.

Lage

Rheinsberg ist über die Grenzen Brandenburgs hinaus als Urlaubsziel bekannt und beliebt. Ein literarisches Denkmal setzte Kurt Tucholsky der Stadt mit seinem heiteren Roman Rheinsberg ein Bilderbuch für Verliebte, als auch Theodor Fontane mit seiner Wanderung durch die Mark Brandenburg. Die Stadt wurde nach einem verheerenden Großbrand im Jahre 1740 nach Plänen von Knobelsdorff wieder aufgebaut. Ein touristischer Anziehungspunkt ist das Renaissanceschloss Rheinsberg mit seinem Schlosstheater, Tucholskygedenkstätte und Schlosspark. Die traditionelle Fortführung der friderizianischen Kunst und Kultur z.B. in Form der Rheinsberger Musiktage oder der Aufführungen der Musikakademie und Rheinsberger Kammeroper, machen den Ort für seine Besucher so liebenswert.
Die reizvolle Lage von Rheinsberg, eingebettet in ausgedehnte Wälder am Rande der Mecklenburger Seenplatte hat den Ort schon immer zu einem Anziehungspunkt für Erholungssuchende gemacht. Die Stadt des Seengebietes an der Bundeswasserstraße dem Grienereck-See. Die vorhandene Natur ist geprägt durch die Seenlandschaft, einer Vielfalt von Pflanzen und Tieren.
Das Objekt befindet sich im historischen Stadtkern in guter und Wohn- und Geschäftslage, gesäumt von Lindenbäumen. Das Schloß und der See mit seinem Stadtanleger sind ca. 200 m entfernt. Das Stadtzentrum ist gut fußläufig zu erreichen mit allen Ver-sorgungseinrichtungen, Einkaufsmarkt, Bank, Ärzte, Apotheke. Schloß und der See mit seinem Stadtanleger sind ca. 200 m entfernt. Eine Real- und Gesamtschule ist im Ort, Gymnasium in Neuruppin. Die Bushaltestelle ca. 3 Min. und Bahnhof mit Regionalbahnanbindung nach Berlin ca. 20 Minuten entfernt.
Zum Kreiszentrum Neuruppin Autobahnanbindung und Berlin-Hamburg-Rostock sind es ca.25 km und nach Berlin ca. 90 km.

Sonstige Angaben

Informationen:
Teilungsgenehmigung für das Wohnhaus liegt vor

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung