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Stadthaus in allerbester Lage, mit sonnigem und ruhigen Garten
Kaufpreis: € 1.350.000,00
Wohnfläche: ca. 193 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 339 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.350.000,00
Käuferprovision: 7,14 % incl. MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 193 m²
Grundstück: ca. 339 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1925
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 209.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Stadthaus ist als wahres Raumwunder bestens geeignet für eine Familie mit Kindern, wo sich auch für ein Au Pair ein schöner Raum findet und noch immer Platz für Gäste ist. Durch die Ost- Westausrichtung ist es immer hell, morgens gibt es Sonne von der Gartenseite, abends von der Straßenseite. Als besonderes Highlight bietet der beheizte Wintergarten einen morgendlichen Sonnenplatz zu jeder Jahreszeit. Das Haus ist in einem gut gepflegten Zustand. Bestechend die historischen Details an den schönen, alten Holztüren oder an der Treppe. Im 1. und 2. OG befinden sich Balkone zur Gartenseite, mit einem wunderschönen Blick ins Grüne, der im Dachgeschoß zum Weitblick wird. Der eigene Garten ist eine grüne Oase inmitten vom Zentrum Heidelbergs. Seine Lage in einem großen Innenhof macht ihn zum gemütlichen Sonnenplatz. Das Dachgeschoß ist als Studio ausgebaut.
Lage
Inmitten vom Stadtteil Heidelberg Neuenheim gelegen, befindet sich das Einfamilienhaus in allerbester Lage Heidelbergs. Dieser Standort ist besonders familienfreundlich, da sich der Alltag mit kurzen Wegen schnell und leicht organisieren läßt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuß zu erreichen. Ebenso nah gibt es eine große Auswahl an guten Restaurantes und Cafés. Die Neckarwiese liegt nur 184 Schritte entfernt und die Uni ist gleich nebenan. Zu zahlreichen Schulen und Kindergärten ist es nur ein Katzensprung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit einem Fußweg von ca. 8 Minuten verbunden.
Sonstige Angaben
Hinweis in eigener Sache: Die von uns weitergegebenen Informationen zum Objekt, wie: Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer oder Vermieter. Wir übernehmen somit keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Unseren Kunden obliegt es, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Raumaufteilung:
In diesem Stadthaus befinden sich 8 Zimmer. Das große Wohnzimmer im 1. OG wurde aus 2 ursprünglichen Räumen zusammengesetzt - könnte bei Bedarf wieder geteilt werden. Vom Wintergarten, der als morgendlicher Treffpunkt für alle bestens geeignet ist, gibt es einen direkten Zugang zum Garten. Die Küche, an welcher sich der Wintergarten direkt anschließt, ist mit einer modernen Einbauküche und einer separatem Speisekammer versehen.Das Einfamilienhaus hat in jeder Etage ein Bad mit Fenster zum Garten, bis auf das Erdgeschoß, wo sich stattdessen eine Gästetoilette befindet.
Im Souterrain befindet sich ein ausgebauter Hobbyraum, ein Duschbad mit Fenster, ein Abstellraum und die Waschküche.
Besichtigungstermine:
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0177 6777781 oder 030 3134387 an. Oder schreiben eine e.mail an: [email protected] . Es berät Sie Kathleen Wendland.