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***Stadthaus für Büro/Praxis in Köln-Rath***
Kaltmiete: € 1.150,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 106 m²
Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.150,00
Mieterprovision: 2,38 Nettokaltmieten incl.19% MwSt.
Nebenkosten: € 300,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 106 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 132.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 132.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Hier bietet sich Ihnen die eher seltene Gelegenheit, ein Haus als Bürofläche oder Praxisfläche anzumieten.
Das Haus befindet sich in guter Lage an der Rösrather Straße / Rather Mauspfad in Köln-Rath.
Aufteilung:
EG: Küche, großer Büroraum ca. 35 qm, Diele, WC
DG: Büroraum ca. 20 qm, Büroraum ca. 15 qm, Büroraum ca. 10 qm, Bad
KG: 3 Kellerräume
Vom Büroraum im Erdgeschoss hat man Zugang zu einer Terrasse, die Räume im Dachgeschoss
verfügen jeweils über einen Balkon.
Der große Kellerbereich bietet hervorragende Lagermöglichkeiten.
In Abstimmung mit dem Mieter wird das Haus in den Büroräumen mit einem neuen Bodenbelag ausgestattet.
Optional besteht die Möglichkeit einen Stellplatz in der benachbarten Tiefgarage anzumieten.
Das Objekt ist ideal geeignet für z.B. Steuerberater, Anwalt oder andere Dienstleister oder Freiberufler.
Kurzum: Ein Unikat in Rath :-)
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattungsbeschreibung
- 4 Büroräume
- Bodenbelag in Abstimmung mit Mieter
- großer Keller
- Küche
- Bad
- WC
- Terrasse
- kleiner Garten
- optional TG-Stellplatz
Lage
Der Objekt befindet sich in guter Lage Lage an der Rösrather Straße / Rather Mauspfad in Köln-Rath. Rath / Heumar liegt an der östlichen Stadtgrenze, am Waldrand des beliebten Naherholungsgebietes Königsforst, vor den Höhen des Bergischen Landes: eine bevorzugte Wohngegend mit mehrheitlich Wohneigentum. Das Stadtzentrum von Köln liegt rd. 13 KM entfernt. Die Haltestelle der Straßenbahn mit direkter Anbindung an das Kölner Zentrum ist nicht weit entfernt. Sehr gute Autobahnanbindungen an die A3, A4 und an die Flughafenautobahn A59. Weitere umfangreiche Informationen zu Rath finden Sie hier: www.123rath.de
Sonstige Angaben
Besichtigung jederzeit nach Terminabsprache über unser Büro. Der Mieter zahlt bei Mietvertragsabschluß an die Firma MS RHEINLAND IMMOBILIEN GmbH eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 Kaltmieten inklusiv 19 % MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere AGB (s. Homepage www.msrheinland-immo.de).
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Weitere rund 200 Objekte der Region finden Sie unter www.projectus.de.
Impressum für dieses Angebot: MS Rheinland Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte/r Ralf Limbach
Händelstraße 25-29 50674 Köln Deutschland
Telefon: 02 21 - 4 50 05 57 Telefax: 02 21 - 80 15 86 12
Email-Adresse: [email protected]
Homepage: http://www.msrheinland-immo.de
Zuständige Aufsichtsbehörde inkl. Adresse Stadt Köln
Handelsregister-Eintrag HRB 35184
Ust-ID Nummer DE 213781827
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c der GewO wurde erteilt durch die zuständige Berufsaufsichtsbehörde der Stadt Köln:
Amt für öffentliche Ordnung - Gewerbeangelegenheiten, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln
Stichworte:
Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zur Autobahn: 1, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Flughafen: 10, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.2