Stadthaus für 1-2 Familien in Eichstätt !

Kaufpreis: € 355.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 250 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 355.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 250 m²

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Sehr schön gelegenes, ehemaliges Ökonomiegebäude des Klosters Marienstein. Erbaut etwa im 16. Jhd. beherbergt es heute zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang.

Die Wohnung im Erdgeschoss empfängt den Besucher mit einem historischen Tonnengewölbe im Entre und der großzügigen, hellen Küche mit Speisekammer.
Vom Entre betritt man ebenso das geräumige Wohnzimmer, von wo es dann in das Schlafzimmer und die Ankleide geht.
Die traumhaft in das Ensemble um das Kloster eingebettete Terrasse besticht durch ihre hervorragende Westlage und die phantastischen Aussicht auf die Willibaldsburg.
Die Wohnung wurde 2006 renoviert. Alle Böden sind neu und bis auf die Schlaf- und Wohnräume mit hochwertigen, ansprechenden Fliesen gestaltet.

Die Wohnung im Obergeschoss wird erschlossen durch einen eigenen Eingang über ein Treppenhaus das weiterführt in den historischen Dachstuhl.
Die Erschließung innerhalb der Wohnung erfolgt über einen Gang auf der Westseite, von dem aus auch der schöne Balkon, ebenfalls mit wunderschöner Aussicht auf Kloster und Willibaldsburg betreten wird.
Die Räume gestalten sich alle ausgesprochen großzügig, hell und ansprechend. Bis auf das Schlafzimmer und das Kinderzimmer wurden alle Fußböden sehr hochwertig mit Fliesen gestaltet.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus macht insgesamt einen gepflegten Eindruck. Die Fußböden sind alle neu. Alle Räume bis auf die Schlafräume und das Wohnzimmer im EG sind gefliest, der Rest ist mit Laminat in Holzoptik in normaler Qualität ausgelegt. Für die EG-Wohnung ist eine Terrasse angelegt, die sich über die gesamte Hauslänge erstreckt., Die OG-Wohnung verfügt über einen Balkon mit herrlichem Blick über Eichstätt.

Lage

Marienstein ist ein Ortsteil von Eichstätt. Das dortige Kloster und die zugehörigen Ökonomiegebäude beherbergten bis zur Säkularisation ein Frauenkloster.
Marienstein ist gut erschlossen. Alles Notwendige befindet sich in gut erreichbarer Nähe. Bis zum absoluten Mittelpunkt von Eichstätt, dem Dom, sind es gerade einmal 30 Gehminuten. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter vom Haus entfernt.

Sonstige Angaben

Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
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