"Stadthaus Flair 124" Komfort & Design "massiv + schlüsselfertig"

Kaufpreis: € 242.712,00

Wohnfläche: ca. 124 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 702 m²

Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 242.712,00

Käuferprovision: provisionsfrei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 124 m²

Grundstück: ca. 702 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Die kubanische Form ist der Klassiker im Stadthausdesign und prägt auch das Aussehen unseres Stadthauses Flair 124. Im Inneren setzt sich der urbane Stil fort:

Der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und führen gleich hinaus zu Ihrem Wohnzimmer im Grünen der Terrasse.

In der Küche haben Sie viel Platz für gemeinsame Kochabende und das Familienfrühstück unter der Woche.

Auch das Dachgeschoss zeigt sich im klaren Baustil des Flair 124. Hier befinden sich drei Räume, die Sie als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Dank großer Fenster wirken alle Zimmer hell und freundlich.

Schlicht, schick, mit vielen Details und klarer Linie im Stadthaus Flair 124 werden Sie sich wohlfühlen.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparHaus erhältlich.

Lage

Das angegebene Baugrundstück liegt zentral und ruhig in einem neu erschlossenen Wohngebiet und ist voll erschlossen. Die Angabe zum Grundstück ist beispielhaft aufgrund der grossen Nachfrage an Grundstücken ist der Zwischenverkauf vorbehalten.

Sonstige Angaben

Ihre Kontaktanfrage:
KOLL Immobilien ist autorisierter Partner und Verkaufsbüro von Town & Country Haus.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aus rechtlichen Gründen Ihre Anfrage nur bei vollständiger Angabe Ihres Namens mit Anschrift und Rufnummer bearbeiten können.

Die nachfolgenden Objektangaben dienen Ihrer Erstinformation. Sofern Sie Interesse an unserem Angebot haben stellen wir Ihnen dieses Haus mit Grundrissvarianten und den Leistungsumfang gerne persönlich in einem ausführlichen Beratungsgespräch vor.

Leistungsmerkmale:
Ihre Stadtvilla wird nach der neuesten Energieeinsparverordnung EnEV 2016, massiv und schlüsselfertig in handwerklich solider Ausführung erbaut.

-Schlüsselfertiges*Massivhaus
-Baugrundgutachten, Statik
-Bauantragserstellung, Architektenleistungen, Bauleitung
-Bodenplatte inkl. Erdarbeiten
-Hochwärmedämmendes Porenbetonmauerwerk 24 cm
-Dämmpaket Dach + Bodenplatte
-sparsame Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
-Klimaschutzfenster 3-fach Wärmeschutzverglasung
-Rollläden manuell
-Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Elektropaket mit Zählerschrank
-Schalter, Steckdosen, Antennen- & Telefonanschlüsse, Rauchmelder
-Innen- & Außenputz,
-Estrich mit Schall- & Wärmedämmung
-Innentüren mit kratzfester Oberfläche / Dekore zur Auswahl
-Sanitärausstattung mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch
-Gäste-WC mit Handwaschbecken
-Bad türhoch gefliest, Gäste-WC teilgefliest
-Freizeit-Plus Paket

* schlüsselfertig ohne Malerarbeiten innen und Bodenbeläge

Garantie & Sicherheit:
Aus diesen Gründen ist ein Town & County Massivhaus das sichere Haus für Sie

3 Schutzbriefe - vor - während und nach der Bauzeit

-12 Monate Festpreisgarantie
-Geld-zurück-Garantie
-Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut (1)
-TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
-Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
-Unabhängiger Finanzierungsservice
-FinanzierungSummenGarantie von einer namhaften dt. Versicherung
-Kostenkontrolle schon bei der Planung
-Bauzeitgarantie
-4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft (2)
-Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto (2)
-Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
-Verwendung von Markenprodukten
-Blower-Door-Test (1)
-Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter (2)
-Energioeausweis
-Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000,00 EUR
-20 Jahre Notfall-Hilfeplan

1 bei schlüsselfertiger Erstellung
2 außer bei Eigenleistungen

Sontiges:
Eigenleistungen
Maler- und Bodenbelagsarbeiten sowie das Anlegen der Außenanlage mit Zufahrt erstellen Sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen in Eigenleistung. Weitere Eigenleistungen zur Baukostenreduzierung können wir gerne berücksichtigen.

Baugrundstück
Das angegebene Grundstück ist beispielhaft und muss direkt vom Eigentümer erworben werden. Sofern Ihnen das angebotene Grundstück nicht zusagt oder Sie das passende Baugrundstück noch nicht gefunden haben sind wir Ihnen bei der Beschaffung und Grundstückssuche gerne behilflich.

Selbstverständlich können Sie unser Hausangebot auch auf Ihrem bereits vorhandenen Baugrundstück erstellen.

Änderungswünsche - Sonderleistungen
Bei diesem projektierten Objekt können Sie den Grundriss, die genaue Ausstattung und Architektur unter Einhaltung der baulichen Vorgaben des Bebauungsplanes und ganz nach Ihren individuellen Wünschen ändern und anpassen.

Gerne zeigen wir Ihnen bei einem ausführlichen Beratungsgespräch Alternativen und Details zu Ihrem Wunschhaus.

Erwerbsnebenkosten
Für den Kauf des Baugrundstückes fallen Erwerbsnebenkosten für Notar, Grunderwerbsteuer und ggf. eine Maklercourtage an.

Baunebenkosten
Die Baunebenkosten wie Hausanschlüsse der Versorger, Vermessung, Bauwasser und Baustrom, Mehrgründung, Erdabfuhr und das Anlegen der Zufahrt und Gartenanlage sind nicht im Hauspreis enthalten. Aufgrund von individuellen Gegebenheiten und Vorgaben, z.B. Lage und Beschaffenheit des Baugrundstückes, örtliche Gegebenheiten und Ausführung können diese abweichen und erst bei der Gesamtberechnung des Bauvorhabens ermittelt werden.

Rechtliche Hinweise:
Bilder können Ausstattungsvarianten und Sonderausstattung beinhalten die nicht im Hausangebot enthalten sind.

Durch Ihre Kontaktaufnahme und Bekanntgabe Ihrer Telefonnummer erklären Sie sich ausdrücklich damit einverstanden dass wir zu Ihnen Kontakt aufnehmen.

Bei den Handwerkerpreisen besteht ein NordSüdGefälle wodurch regionale Preis- und Ausstattungsänderungen möglich sind!

Das vorstehende Angebot ist freibleibend der Zwischenverkauf des Grundstückes bleibt vorbehalten.

Finanzierungsberatung:
Wir haben als unabhängiger Finanzierungsmakler über eine Datenbank Zugriff auf tagesaktuelle Zinskonditionen von über 300 Kreditinstituten.

Neben dem Vergleich der aktuellen Zinskonditionen können wir Ihnen, durch unsere objektive Beratung, ein schlüssiges und optimales Finanzierungskonzept erarbeiten das auf Ihre ganz persönliche Vermögens- und Einkommenssituation abgestimmt ist.

Persönliche Beratung:
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie haben Fragen zu unserem Angebot?

Ein Bauvorhaben wie auch eine Baufinanzierung benötigt in jedem Einzelfall eine individuelle und persönliche Beratung.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin für Ihr Traumhaus und Ihre damit verbundene Finanzierung mit Herrn Koll persönlich unter Mobil Nr. 0152 - 24138099