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Stadthaus als Reihenmittelhaus mit Innenhof
Kaufpreis: € 35.000,00
Wohnfläche: ca. 181 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 471 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 35.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 181 m²
Grundstück: ca. 471 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 319.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Reihenhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es besteht aus zwei Wohnungen im Erdgeschoß und im 1. Obergeschoß. Beide Wohnungen haben 3 Zimmer, Küche und Bad. Im Obergeschoß wurden nachträglich ein Balkon angebaut der komplett verglast ist.
Ausstattung: einfach, abgewohnt, ansonsten dem Alter entsprechend
2 Küchen
geräumige Wohn- und Schlafzimmer
tlw. neue Fenster
Fußbodendielen und Terrazzoböden
angebauter verglaster Balkon im OG
originale Holz-Innentüren tlw. mit Glaseinsatz
Durchfahrt zum Innenhof
Nebengebäude und Lagerhaus/Werkstatt
kleiner Garten mit Teich
Erdgasheizung
Taubenschlag, Stall, Futterküche, Abstellräume
Teilkeller
Gebäudeausrichtung Ost-West
Die Wohnungen sind haben gute Raumaufteilung, die viel Platz lässt für persönliche Gestaltungs-öglichkeiten, in eigentlich allen Räumen. Erweiterungsmöglichkeit besteht im seitlichen Anbau (Futterküche/Stallbereich bzw. Taubenschlag/Abstellräume).
Das Gebäude ist unsaniert, ebenso die Räume der Anbauten. Holzdielen, Ziertürrahmen und Echtholz-Kasseten-Türen aus Vollholz warten auf eine Auffrischung.
Auch eine Nutzung für Altengerechtes Wohnen, speziell im gesamten Erdgeschoß, wäre nach entsprechenden Umbauten möglich. Zum Innenhof/Garten führt eine Gebäudedurchfahrt.
Das Objekt befindet sich in einem stabilen Zustand, wird geräumt und ist unbewohnt.
Lage
Das im hinteren Grundstücksbereich quer stehende Werkstattgebäude bietet ebenso Nutzungsmöglichkeiten aller Art bzw. könnte um mehr Platz (Gartenfläche) zu haben auch abgetragen werden.Das Grundstück ist überwiegend bebaut, im Innenhof befestigt mit Durchfahrt zum Innenhof und Durchgang zum Gartenbereich. Eine kleine Rasenfläche mit Teich ist angelegt.
Die Gartenseite in Süd-West-Richtung ist gut besonnt. Von der Straße aus ist die Auffahrt gepflastert. Parkplätze sind direkt vor dem Haus. Die Haltestelle des Schulbusses ist 100 m entfernt. Das Ortszentrum ist 200 m entfernt. Der Bahnhof ist in 10 min. zu Fuß erreicht.
Das Grundstück liegt sehr zentral und dennoch relativ ruhig (Gartenseite).
Es grenzt an weitere Wohnbebauung an. Die Straßen ist asphaltiert, der Gehweg gepflastert mit Beleuchtung und Straßengrün ausgestattet.
Die Umgebung ist durch Wohnbebauung sowie kleineren Handwerksbetrieben geprägt.
Sonstige Angaben
Alle Objektdaten wurden dem Anbieter vom Eigentümer übermittelt. Irrtum vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Grundstücksfront: 10,36 m, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Befeuerungsart: Erdgas