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Stadthaus 3 Gehminuten zum Zentrum mit Potential
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 220 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 220 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 260.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein Stadthaus welches Ende der 50ziger Jahre erbaut wurde. Es war früher für 2 Familien vorgesehen, was aber auf einfachste Art auch auf ein Einfamilienhaus umgebaut werden kann.
Am Haus befindet sich ein Vorgarten, ein kleiner seitlicher Garten und eine kleine Garten-Hochterrasse. Ebenso sind zwei gemauerte Schuppen und ein Bergkeller direkt hinter dem Haus.
Der Dachstuhl bietet Potential für einen Ausbau, es ist weder das Dach isoliert noch der Dachboden.
Ausstattungsbeschreibung
Ausgerüstet ist das Haus mit Erdgas-Ofenheizung. Bisher wurde in der Küche auch mit Erdgas gekocht. Die Fenster sind noch aus Erstbezug.
Das Haus ist an das Breitband-Kabelnetz angeschlossen.
Lage
In ca. 3 Minuten per Fuß befindet man sich im Stadtzentrum.
Der Bahnhof ist ebenso in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Sonstige Angaben
Dieses Expose und die Angaben darin wurden mit Sorgfalt und Gewissenhaftigkeit nach den vorhandenen Unterlagen und Angaben der Verkäuferin erstellt. Ein Vorhandensein von Fehlern kann jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6