Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Mönchengladbach
Stadt-Zentrum! EFH mit EL-Whg. + Garage. EFH.
Kaufpreis: € 148.000,00
Wohnfläche: ca. 148 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 350 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 148.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 148 m²
Grundstück: ca. 350 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1880
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Auch hier gilt der Spruch: "Alles ist möglich!". Beihaltung als Bestandsimmobilie auf Grund der Zentrumslage, wahlweise Neubau (bis zu ca. 350 m² Wfl.) und dann bedarfsorientiert: A) Eigennutzung B) Studentenappartements (20 m²) C) Alten-Wohnungen (max. 60 m²) und diese dann behinderten gerrecht und stets alles mit Fahrstuhl/Lift. Sofern Sie die Möblierung für die Studenten-Wohnungen stellen, beträgt die Kaltmiete € 12,--/m², sonst € 9,--/m². Single-Wohnungen sind gefragt. Was die derzeitige Ausstattung der Räumlichkeiten angeht, ist diese einfachst. Das Haus ist teilunterkellert (25 m² Nutzfl.) Anlässlich einer Neubaumaßnahme. Betreff der GRZ/GFZ muss sich der Käufer vor Baubeginn mit dem Bauamt MG ins Benehmen setzen. HINWEIS: Der Antrag auf einen schriftlichen VORBESCHEID kann Ihnen beim Bauvorhaben helfen, Probleme und unnötige Kosten rechtzeitig zu vermeiden. Er ist so etwas wie ein Testlauf im Bauordnungsamt, bevor das Bauvorhaben in Angriff genommen wird. HINWEIS: Auf Wunsch gegen Aufpreis bis 700 m² Baugrund, mit der Möglichkeit, dann dieses Grundstück mit ca. 1.500 m² Wfl. (3 Mehrfam.-Häuser mit jeweils 500 m² Wfl.) zu bebauen. HINWEIS: Weitere Fotos siehe Homepage. Energieausweis in Vorbereitung. Typ/Stil: 1-3-geschossige Bauweise gemäß der örtlichen Umgebung.
Ausstattungsbeschreibung
freibleibend. Wir fungieren als Tippgeber: ** KP inkl. 350 m² Grdst.: 148.000,--. Monatl. Rate bei Kaufpreis-Finanzierung mit 3 % Tilgung: € 592,--. Der Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 1,80 % nominal. Anfänglicher effektiver Jahreszins 1,88 %. Zinsfestschreibung 10 Jahre (aktuell). In Tagesabhängigkeit zusätzliche Sonderkontingente. Unsere Empfehlung als Tippgeber: Für die persönliche individuelle Finanzierung (Wertsicherung) mit Objektreservierung über All-Finanz-Büro LORENZ, hier Frau Daniela Etzbach (Bankkauffrau): Tel.: 02166 - 99 88 80. ACHTUNG: Haus-INNEN-Besichtigungstermin bitte nur über 02166-1288719.
Lage
Innenstadtgürtel (Zentrum). Bis Galleria (vormals Kaufhof) bzw. Karstadt ca. 400 m. Bis zum DB-Bahnhof (Rheydt), ca. 500 m.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1880
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Alle OBJEKTDATEN und AUSSAGEN nach Angaben vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen und Prognosen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben stets vorbehalten, zu einer steuerlichen Beratung sind wir nicht berechtigt.
Stichworte:
vermietbare Fläche: 148,00 m²