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Stadt- und naturnah leben!
Preis: € 160.000,00
Grundstücksfläche: ca. 1134 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 160.000,00
Käuferprovision: Keine zusätzliche Käuferprovision! inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 1134 m²
Objektbeschreibung
Hier finden Sie Grund genug zum Bauen!
Dieses voll erschlossene Baugrundstück im Mischgebiet ist ein interessantes Angebot als großen Grundstück; es besteht aus 2 nebeneinander liegenden Flurstücken.
Die südliche Ausrichtung dieses Grundstücks mit Hanglage garantiert viel Sonne über Tag und bietet reichlich Platz für unterschiedlichste Bauvorhaben.
Da für dieses Baugrundstück kein Bebauungsplan existiert, kann entsprechend der heutigen Nachbarschaftsbebauung gebaut werden. Einfamilienhausbebauung oder Doppelhaushälften oder alternativ Wohnungsbau im Rahmen der Baugrenzen und Baustil der Nachbarschaft sind möglich. Auch für Handwerksbetriebe ist dieses Grundstück auf Grund seiner Größe bestens geeignet.
Ausstattungsbeschreibung
1134 m² Grundstücksfläche insgesamt, 2 nebeneinander liegende Flurstücke á 567 m², kein Bebauungsplan, ausgewiesenes Mischgebiet, Hanglage, 2 bis 3 Etagen im Nachbarschaftsumfeld, überwiegend Satteldach- Bebauung, Baugrenzen: 3m Grenzabstand sowie 6m Brandschutzabstand zu den benachbarten Gebäuden, Baustil der Nachbarschaftshäuser, voll erschlossen, Gas vorhanden im Grundstück, keine Baulasten zu Gunsten und zu Lasten dieses Grundstücks im Baulastenverzeichnis eingetragen.
Lage
Zwischen den Ortsgrenzen von Wuppertal im Westen und Mettmann liegt der familiär kleine und beschauliche Ortsteil Wuppertal- Hahnenfurth.
Von Hahnenfurth aus erreicht man in wenigen Minuten als Jogger, Spaziergänger oder Fahrradfahrer die grüne Umgebung und kann die Natur entlang der Düssel und den verschiedenen Steinbrüchen ausgiebig genießen.
Eine schnelle Verkehrsanbindung an die A3 sowie die A46 ist über vorhandene Straßen genauso gegeben wie eine Bushaltestelle als ÖPNV Anbindung in 300m Entfernung vom Grundstück.
Diese Buslinie bietet eine Anbindung an die großen ÖPNV- Haltestationen Mettmann Bahnhof (zur Regiobahn nach Düsseldorf Hbf), Wuppertal Wieden Schleife, Wuppertal Vohwinkel sowie Ohligsmühle (Hauptbahnhof) Wuppertal.
Sonstige Angaben
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher keine Haftung oder Gewähr übernehmen.
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Mit freundlichen Grüßen
Stefan Gleißner
Immobilienmakler IHK
Stichworte:
Gesamtfläche: 1134,00 m², Grundstücksfront: 29,5 m, Keine Baulasten eingetragen im Baulastenverzeichnis