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Stadt - UND Naturnah
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 535 m²
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 535 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 167.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Garage (Baujahr 1976) liegt in einer bevorzugten Wohnlage von Geldern. Innenstadt sowie Golfplatz sind fußläufig in ca. 5-10 Minuten zu erreichen.
Ein wirklich außergewöhnlich geräumiges Haus für eine große Familie.
Mit gestalterischen Geschick und einigen Renovierungsarbeiten kann hier ein interessantes Gebäude mit einem überdurchschnittlichem Raumangebot entstehen.
Über den Windfang, mit Gäste-WC und Garderobenbereich, gelangt man in die gräumige Diele. Diese erschließt das Wohn-/, Esszimmer und die angrenzende Küche. Diese Küche bietet nicht nur Platz zum kochen.
Zwei gepflasterte Terrassenbereiche sind sowohl vom Ess- als auch auch vom Wohnzimmer begehbar. Somit hat der gepflegte Garten vielfältige Möglichkeiten zum Verweilen.
Im Obergeschoß liegen 3 Schlafräume (1 Schlafraum mit Balkon) und 2 Bäder. Zwei weitere Zimmer befinden sich im Dachgeschoß. Hier sind zusätzliche Ausbaureserven vorhanden.
Im Keller sind Hauswirtschafts-, Hobby- und weitere Kellerräume angeodnet.
Ausstattungsbeschreibung
- Gasheizung inkl. Warmwassererzeugung Baujahr 2000
- Massive Bauweise
- Fenster teilw. erneuert
- voll unterkellert
-
Lage
Dieses Wohnhaus liegt in bevorzugter, ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage zwischen Geldern-Stadt und dem Ortsteil Veert in angenehmer Nachbarschaft.
Geschäfte und Einrichtungen wie z.B. Supermarkt, Getränkemarkt, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Friseur, Kindergärten und Schulen sind stadtnah erreichbar. Nur 5 Minuten mit dem Fahrrad sind es bis zur Innenstadt Gelderns. Hier finden Sie auch Einkaufsmöglichkeiten, die den üblichen täglichen Bedarf übersteigen. Die Stadt Geldern mit ihren ca. 34.000 Einwohnern bietet zudem im sportlichen sowie im kulturellen Bereich vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, so zum Beispiel Golf und Tennis. Aktuelle Informationen hierzu finden Sie unter www.geldern.de.
Es besteht eine gute verkehrstechnische Anbindung durch Bus und Bahn. Die Autobahnen A57 und A40 binden das Ruhrgebiet, Düsseldorf - Köln und die Niederlande sehr gut an.
Sonstige Angaben
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter: 02831-9104944, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen