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Stadt - Land - Fluss! Freistehendes Einfamilienhaus für zwei bis drei mitten in Werden
Kaltmiete: € 1.500,00
Wohnfläche: ca. 122 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.500,00Warmmiete: € 1.630,00
Nebenkosten: € 130,00
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 122 m²
bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 202.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ein idealer Lebensmittellpunkt für Menschen, die städtisches Leben schätzen und kurze Wege im All-tag lieben, ohne auf viel Umgebungsgrün und alle Vorteile, die eine Lage mit direktem Anschluss an Ruhrufer bzw. Ruhrtal bietet, verzichten zu müssen. Genau das alles findet man hier in einem charmanten Haus mit hübschem Garten, das - gerade frisch renoviert - auf seine neuen Bewohner wartet. Die Straße, in der es liegt, ist ausschließlich von individuellen, sehr gepflegten Privathäusern bestanden und wird auf beiden Seiten von schönen, alten Bäumen und gepflegten Vorgärten gesäumt.
Ausstattungsbeschreibung
Solnhofener Platten im Eingangsbereich, im Wohn-/Esszimmer Stäbchen-Parkettboden, vom Wohn-zimmer Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, großes Fenster mit breiter Fensterbank, Original-Holztreppe ins Obergeschoss, weiße Türen, Gäste-WC im Erdgeschoss, Bad mit Wanne und Dusche sowie separates WC im Obergeschoss, isolierverglaste Holzfenster. Kellergeschoss zum Großteil ebenerdig mit normalen Fenstern und angenehmem Raumklima, hier ein tagesbelichtetes, wohnlich ausgebautes Gästezimmer, ein Raum mit Sauna und Dusche. Schön angelegter Garten mit Rosen, Stauden, Wegen und Terrasse. Garage, ein Stellplatz.
Lage
Das hübsche, gepflegte Einfamilienhaus, das sich ideal für zwei bis drei Personen eignet, liegt in der Kirchhofsallee, die neben der Forstmannstraße zu den absoluten Lieblingsstraßen im Essener Süden gehört, weil sie mit einer Lage "mittendrin" kurze Wege überall hin garantiert und man gleichzeitig von ganz viel Grün umgeben leben darf und auch das Ruhrufer sozusagen vor der Haustür liegt.
Mit kurzem Fußweg oder mit dem Fahrrad ist der Weg ins Städtchen nicht weit und hier in Werden - dem Lieblingsstadtteil :-) vieler Essener, von dem es heißt "Werden kann man nicht kaufen, Werden wird vererbt" - gibt es wirklich alles, was das Herz begehrt: Eine idyllische Altstadt direkt an der Ruhr mit Geschäften, Restaurants, Kneipen, einer S-Bahnstation und weiterführende Schulen... In nur wenigen Gehminuten gelangt man zur renommierten Folkwang-Universität der Künste und zur S-Bahn-Haltestelle in Richtung Düsseldorf oder Essen; die Anbindung an die nahe gelegenen Autobahnen in Richtung der umliegenden Großräume ist ebenfalls perfekt..