Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Nürnberger Land
Stadt, Land, Bahn!
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 99 m²
Zimmer: 3,5
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 99 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Renovierungsjahr: 1989
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 192.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Im Grünen wohnen, in der Stadt arbeiten! Die circa 100 Quadratmeter große Wohnung im Burgthanner Ortsteil Mimberg liegt im Erdgeschoss eines Einfamilienhauses in einer gut situierten Wohngegend. Neben einer Wohnküche und eines mehr als 20 Quadratmeter großen Wohnzimmers, befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Kinder- bzw. Bürozimmer in der Wohnung. Die Toilette ist in einem separaten Raum neben dem Badezimmer untergebracht. Ein praktischer Abstellraum befindet sich am Ende des Flures. Eine vom Wohnzimmer aus erreichbare Terrasse und ein eigener, rund 280 Quadratmeter großer Garten, laden zum Entspannen im Grünen ein. Allerdings ist die Wohnung mittlerweile in die Jahre gekommen und müsste etwas auf Vordermann gebracht werden, um gehobenen Ansprüchen zu genügen. Die Wohnung ist im Moment vermietet und könnte deshalb auch für Kapitalanleger interessant sein.
Ausstattungsbeschreibung
Die 3,5-Zimmerwohnung ist größtenteils mit Laminat und Parkett ausgestattet, im Schlafzimmer befindet sich ein Teppichboden. Das Badezimmer samt Eckbadewanne wurde in den 90er Jahren renoviert. Die Fenster in der Küche sowie ein großes Panoramafenster im Schlafzimmer wurden 2002 erneuert, alle übrigen Fenster sind noch im Ursprungszustand. Auch die Terrasse sowie der Garten müssten aus ihrem Dornröschenschlaf wachgeküsst werden. Eine eigene Garage und zwei Stellplätze im Freien vor der Garage bieten reichlich Parkplätze. In einem der Garage angeschlossenen Geräteschuppen lässt sich allerhand aufbewahren.
Lage
Die Wohnung samt großem Garten im idyllischen Mimberg vereint eine ruhige, gut bürgerliche Wohngegend mit einer perfekten Anbindung an die Städte Nürnberg und Neumarkt durch eine fußläufig erreichbaren S-Bahn-Station. In nur circa 20 Minuten sind Sie mit der S-Bahn ohne Stau und nervenaufreibende Parkplatzsuche mitten in Nürnberg am Hauptbahnhof. Ein Kindergarten ist vor Ort in Laufweite, eine Grundschule befindet sich im nur 2,5 Kilometer entfernten Burgthann. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Kilometer entfernt in Burgthann sowie Ochenbruch vorhanden. Ein Krankenhaus im nur fünf Autominuten entfernten Ochbruch runden die gute Infrastruktur ab.
Sonstige Angaben
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Michael Hopper
Tel.: 0941/ 30770222
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg,
Johann-Hösl-Straße 11, 93053 Regensburg
USt.-ID: DE306025320
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen