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Stabil vermietete 2-RW in gepfl. Objekt und beliebter Wohnlage
Kaufpreis: € 95.000,00
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 95.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inklusive Mehrwertsteuer und wird mit Beurkundung eines Kaufvertrages fällig. Hausgeld: € 177,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 171.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus (sanierter Altbau) mit Charme und Baustil aus der Gründerzeit. Das Objekt befindet sich in einem beliebten Wohngebiet mit gewachsener Bebauung entlang einer ruhigen durchgrünten Einbahnstraße.
Ausstattungsbeschreibung
Der Hauseingangsbereich und damit die Briefkasten- sowie Klingelanlage ist durch eine Vorhaus vor Wind & Wetter geschützt.
Das Treppenhaus ist mit gepflegtem und optisch sehr ansprechendem und gepflegtem Marmorbelag ausgestattet.
Die im 2. Obergeschoss gelegene 2-Raumwohnung ist seit 2006 stabil vermietet. Die 2-Raum-Wohnung verfügt über Laminatbodenbelag, eine halboffene geflieste Küche zum Wohnzimmer sowie innenliegendes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne. Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz für Stauraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der im Haus befindliche Fahrradkeller sowie Trockenraum gehört zum Gemeinschaftseigentum.
Lage
Das Objekt liegt im beliebten Westen von Dresden - in ruhiger Lage in einer Einbahnstraße. Die Dinge des tägl. Bedarfs, Ärzte, Apotheken, KITA´s und Schulen sind fußläufig zügig erreichbar in näherer Umgebung. Die Autobahn erreicht man in ca. 10 Minuten, ebenso wie den Hauptbahnbahnhof, Universität und Elbepark. Bis zum Flughafen sind es ca. 20 Minuten und das Stadtzentrum von Dresden in ca. 10 Autominuten. Außerdem besteht ein hervorragender Anschluss an die ÖPNV.
Sonstige Angaben
Die Mieteinnahme beträgt 3360,00 EUR p.a. und wird pünktlich durch den langjährigen Mieter gezahlt. Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen 150,00 EUR monatlich und das Hausgeld wurde zuletzt mit 177,00 monatlich festgelegt.
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inklusive Mehrwertsteuer und wird mit Beurkundung eines Kaufvertrages fällig.