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St. Sebald: Wohnen am Augustinerhof!

Preis: 439.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 8 September, 6:33
Aufrufe: 2
ID: n1KWOod1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 439.000,00

Wohnfläche: ca. 156 m²

Zimmer: 4

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 439.000,00

Käuferprovision: 4,76 %

Hausgeld: € 423,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 156 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1600

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines denkmalgeschützten Patrizierhauses aus dem 16. Jahrhundert in der Sebalder Altstadt. Der nachträglich eingebaute Aufzug hält direkt in der Wohnung. Durch den offenen Giebel mit Galerie im Wohnbereich wird ein außergewöhnliches Raumgefühl vermittelt. Wohnbereich, offene Küche und Essbereich gehen ineinander über. Vom Essbereich aus betritt man die geräumige Loggia, die durch abnehmbare Fensterelemente im Sommer wie im Winter zum verweilen einlädt. Beheizt wir das Objekt über eine Gaszentralheizung. Die Wohnung eignet sich vorwiegend für Singles oder Paare mit großem Platzbedarf und hohen Ansprüchen an urbanes Wohnen.

Lage

Nur wenige Meter vom Nürnberger Hauptmarkt entfernt und direkt an der Pegnitz liegt die hier angebotene Wohnung - zentraler und romantischer können Sie nicht wohnen. Die Nürnberger Altstadt ist geprägt von kleinen, verwinkelten Gassen, zahlreichen kleinen Cafés und Restaurants. Die Infrastruktur in Bezug auf Geschäfte, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten ist optimal und zur U-Bahn und Bus sind es nur wenige Schritte.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Energieausweis nicht erforderlich - Denkmalschutz

Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Telkämper Immobilien GbR (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Gesamtfläche: 210,00 m², vermietbare Fläche: 156,00 m², Bundesland: Bayern

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