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St. Katharinen über Linz/Rhein in Waldrandlage! Natur Pur! Einfamilienhaus zu verkaufen
Kaufpreis: € 86.000,00
Wohnfläche: ca. 91 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 721 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 86.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 91 m²
Grundstück: ca. 721 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Stückholz, Strommix
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 246.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
St. Katharinen-Brochenbach: Holzhaus mit massivem Untergeschoss in einem ruhigen Waldgebiet, in der nähe eines Bachlaufes, Baujahr 1972, ganzjährig bewohnbar!!! Auch als Ferienhaus geeignet!
Renovierungs- und Umbaumaßnahmen 1994-2006 (neues Satteldach). Einfahrt und Autostellplatz neu asphaltiert. neue Wasserleitungen, 2009 an den Kanal angeschlossen! Dach mit Glaswolle isoliert.
Neue Infrarot-Heizung in 2014 im Untergeschoss, das Erdgeschoss hat einen Kaminofen. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Holz, Strom-Mix,
Das UG ist durch eine Wendeltreppe vom EG aus erreichbar.Gartenzugang zum UG vorhanden. Art der Fenster: holzisolier-verglast.
Außenanlage: Schönes Grundstück in Waldlage mit Rasen, Strauchbewuchs und Holzschuppen um Holz zu lagern. Das Grundstück grenzt an einen Bach.
Lage
Lage: Waldgebiet St. Katharinen-Brochenbachtal über Linz/Rhein, bis St. Katharinen ca. 2 km, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Grundschule,.... in St. Katharinen. Bis zur A3 Köln-Frankfurt ca. 10 km. Das Brochenbachtal gehört zur Gemeinde Dattenberg, und zur Verbandsgemeinde Linz a/Rh. Bis Linz ca. 7 Km, bis Dattenbeg ca. 9 km, bis Bonn ca. 30 km. Schul- und Kindergartenkinder werden vom Bus abgeholt.
Sonstige Angaben
Sonstiges: Als Mitglied des IVD: Immobilienverband Deutschland, beraten wir Sie seriös und fachgerecht. Alle Objektdaten und Angaben beruhen jedoch auf Mitteilung des Eigentümers/Verkäufers. Wir können daher leider keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Dies gilt insbesondree für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen- und Rauminhalten, Mieten und sonsitgen wertbestimmenden Angaben. PAUS IMMOBILIEN e.K. hat diese Daten nicht überprüft! Abweichungen, Irrtum, Auflassung und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Raumaufteilung:
Räumlichk: UG: 2 Abstellräume, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC, Eckwanne mit Whirlpool, Wasch- und Trockenraum mit Ausgang in den Garten, EG: überdachte, gemütliche Veranda, Flur, Gäste WC mit Dusche, offene Küche (Einbauküche) zum Eßzimmer, Wohnzimmer,