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St. Johann -- Bestlage -- Bürohaus mit Potential -- ausreichend Stellplätze 1

Preis: 2.300.000,00
Region: Saarbrücken, Saarland
Anzeige vom: 23 Februar, 12:05
Aufrufe: 3
ID: x4NllDb1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 2.300.000,00

Immobilientyp: Praxis

Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 2.300.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 2943 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 12.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 12.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 12.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das moderne und wunderbar lichtdurchflutete Gebäude verfügt über großzügige und helle Büroräume, mit großem Aufzug in alle Etagen.
Die Flächen können generell nach Wunsch aufgeteilt werden.

Aufteilung:

1. Bauabschnitt, links:
EG Laden 380 qm - vermietet
EG Anbau 295 qm - frei
1. OG 295 qm - Mietzusage
2. OG 295 qm - frei
3. OG 295 qm - frei
4. OG 156 qm - vermietet

2. Bauabschnitt, rechts:
EG 221 qm - vermietet
1. OG 221 qm - Mietzusage
2. OG 221 qm - frei
3. OG 221 qm - frei
4. OG 109 qm - vermietet
Lager 234 qm - vermietet

3. Stellplätze:
24 Stellplätze auf dem Parkdeck
27 Stellplätze im Hof

Ausstattungsbeschreibung

Die Böden sind mit neutralem Teppich oder Laminat ausgelegt und alle Büroräume verfügen über Deckenbeleuchtung.
Auf allen Etagen befinden sich jeweil 2 Toilettenanlagen, eine im Treppenhaus die andere in den Räumlichkeiten der linken Gebäudehälfte.
Alle WC-Anlagen sind getrennt und modern in schwarz-weiss gefliest. Insgesamt ist das Gebäude in einem guten Zustand.
Bis vor kurzem war es von einem Unternehmen fast komplett angemietet. Es besteht wenig Renovierungsbedarf.

Lage

In diesem verkehrsmäßig hervorragend angebundenen Gewerbegebiet werden die größten Flächen von Unternehmen der Lebensmittelindustrie und der Logistigbranche belegt.

Beste Verkehrsinfrastruktur:
Direkte Anbindung an die A6, wie auch die B 40 und B 51.
Der Flughafen Saarbrücken-Ensheim befindet sich in 10 Km Entfernung.
Direkt vor dem Gebäude befinden sich Haltestellen für Bus und Saarbahn.

Sonstige Angaben

Die Nebenkosten betragen 1,60Euro/qm zuzüglich Mehrwertsteuer. Darin enthalten sind alle Betriebskosten außer dem jeweiligen Bürostrom.

Interessiert?
Rufen Sie an oder schreiben Sie uns:
[email protected]
Ihr Ansprechpartner:
Herr Marvin Mohr
0162-27 58 123

Nous parlons francais!
We speak English!

Wichtige Information:
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unerbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Maßangaben sind ca. - Angaben.
Die Provision wird fällig nach Zustandekommen des notariellen Kaufvertrags.

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10041100, Lage im Mischgebiet

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