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St. Ingbert: Top gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Wohlage zu verkaufen 1
Kaufpreis: € 290.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 430 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 290.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 430 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964/2013
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Top gepflegtes und schönes Einfamilienhaus in begehrter Lage von St. Ingbert in einer Sackgasse gelegen zu verkaufen.
Das Haus aus dem Jahre 1964 wurde über all die Jahre stetig gepflegt und von den Eigentümern in Schuss gehalten. In den Jahren 2013 bis 2014 wurde zuletzt renoviert und dabei teilweise die Fenster, die Eingangstür und das Bad erneuert.
Das Haus ist bezugsfertig.
Es verfügt über eine Wohnfläche von rund 120m² verteilt auf 2 Etagen zuzüglich dem Kellergeschoss. Hinter dem Haus befinden sich die große Terrasse mit elektrischer Markise sowie der schön angelegte und pflegeleichte Garten. Links vom Haus die Garage mit elektrischem Garagentor sowie ein Stellplatz.
Vom Eingangsbereich führt eine großzügige Treppe ins Ober- und Kellergeschoss.
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Flur geradeaus, vorbei am Gäste WC, in die Küche und in das daran anschliessende Esszimmer. Die Küche und das Esszimmer können auch zu einer offenen Küche zusammengefasst werden.
Ein neues Glasschiebetürelement führt in das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer das über die gesamte Tiefe des Hauses bis hin zur Terrasse reicht. Die Fenster zur Terrasse wurden durch moderne einbruchsichere Fenster ersetzt. Die Fenster zur Front verfügen über elektrische Rolläden. Von der Terrasse, mit elektrischer Markise, haben SIe den Blick in den schön angelegten und pflegeleichten Garten.
Im Obergeschoss ist rechterhand ein Arbeits- oder Kinderzimmer, der Flur mit seinen praktischen Einbauschränken und das 2014 komplett erneuerte Duschbad. Daran schliessen sich ein Schlaf- Gästezimmer sowie das Elternschlafzimmer. Beide Zimmer mit Zugang auf den großen Balkon der über die gesamte Breite des Hauses reicht.
Im Kellergeschoss befinden sich rechts ein Büro bzw. Arbeitszimmer, ein Hauswirtschatsraum, der Heizungskeller, ein Kellerraum sowie die Waschküche mit Zugang zum Garten.
Im Kaufpreis ist das Inventar - Möbel und Teppiche sowie ein Lifta enthalten.
Zum Kaufland sind es nur wenige Meter ebenso zur nächsten Bushaltestelle. Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen. Zum Bahnhof sind es 4 Autominuten. Zur Autobahn A6 Richtung Mannheim 5 Autominuten und zur A8/A1 8 Autominuten.
Sonstige Angaben
Ansprechpartner:
Dirk Strickerschmidt
mobil 0151 588 466 76
oder Büro Tel.: 0 68 94 96 62 43
[email protected]
EnEV und Widerrufsbelehrung:
Energieausweis nach EnEV in Vorbereitung
Die Widerrufsbelehrung zum neuen Widerrufsrecht finden Sie auf unserer Homepage www.strickerschmidt.com unter Impressum.
St. Ingbert:
liegt in den Ausläufern des Pfälzerwaldes. So ist der größte Teil des Stadtgebietes von naturnahem Mischwald und sanften Hügeln geprägt.
Es liegt an der Achse Saarbrücken-Homburg/Saar, die für das Saarland von zentraler Bedeutung ist, da sie die meiste Wirtschaftskraft des Landes bündelt.
Heute sind es vor allem Unternehmen im Hightech- und Dienstleistungsbereich, die Arbeitsplätze schaffen. Wichtige Unternehmen sind z.B. Festo, Willy Voit KG, SAP und die Drahtwerke St.Ingbert. Außerdem ist die Stadt Standort für wissenschaftliche Einrichtungen wie das Fraunhofer-Institut.
Nur wenige Kilometer entfernt befinden sich die internationalen Flughäfen Saarbrücken-Ensheim und Zweibrücken.
Der Bahnhof bietet den direkten Bahnanschluss an die Strecke Saarbrücken-Kaiserslautern-Mannheim.
St. Ingbert ist einer der wichtigsten Schulstandorte im Saarpfalz-Kreis mit einem großen Einzugsgebiet.
Die Universität von Saarbrücken ist nur 8 Autominuten entfernt und über die Bundesstrasse auf direktem Weg zu erreichen.
Entfernungen: von St. Ingbert
nach Saarbrücken Universität 8 Autominuten
nach Homburg Universitätsklinik 18 Autominuten
Flughafen Saarbrücken in 8 Autominuten