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St. Ingbert - Oberwürzbach Freistehendes 1-Fam.Haus, ruhige Lage
Kaufpreis: € 380.000,00
Wohnfläche: ca. 136 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 500 m²
Parkett, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 380.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 136 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 189.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und steht auf einer Grundstücksfläche von 500 qm. Der Hauseingang ist über ein kleines Treppenportal zu erreichen. Das Wohnzimmer ist zusätzlich zur Heizung mit einem Kaminofen ausgestattet, der im Winter eine wohlige Wärme ausstrahlt. Der Wintergarten ist sehr hell, umgeben von einer Rundumverglasung. Auch das Dach des Wintergartens ist verglast. Der sehr schöne und pflegeleicht angelegte Garten ist begehbar über schön angelegte Kieswege mit dekorativer Beleuchtung vom Boden her. Schöner Rasen und Stauden- und Baumbestand lassen den Garten parkähnlich erscheinen.
Der Terrassenboden ist aus sehr schönen, gepflegten Steinplatten. Des Weiteren ist die Terrasse von sehr schönen Säulen eingerahmt.
Ausstattungsbeschreibung
Die Küche ist mit einer hochwertigen modernen Einbauküche ausgestattet, die zum Kaufobjekt gehört.
Lage
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in St. Ingbert- Oberwürzbach, in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet mit wenig Durchgangsverkehr. Das nahe gelegene Waldgebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. In der näheren Umgebung sind einige Dienstleister zur Erledigung des tägl. Bedarfs angesiedelt (z.B. Bäckerei, Friseur, Café u. Restaurant ectl.) ,wie auch ein Kindergarten.
Die Lage ist verkehrsgünstig; die nächsten Autobahnzubringer in verschiedene Richtungen erreicht man in wenigen Autominuten. Zum Stadtkern von St.Ingbert hat man auch die Möglichkeiten mit dem ÖPNV . St.Ingbert ist eine belebte Kleinstadt und bietet alle Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, alle Schulen, Sportstätten und kulturelle Angebote.
Sonstige Angaben
Aufteilung:
Gartenebene/UG: Heizungsraum, Wirtschafts- und Kellerrraum, Ausgang zur Terrasse und Garten
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer,Esszimmer i. Wintergarten, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10045117, Lage im Wohngebiet