Springe: preiswerte Bueroflaeche im Suedwesten der Region Hannover

Kaltmiete: € 2.972,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 743 m²

EDV-Verkablung, Kantine, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.972,00

Mieterprovision: 1 KM + USt

Miete (netto), monatl. je m²: € 4,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 743 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 187.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Grosse variable Büroflächen im Erdgeschoss in Springe ab sofort vermietbar
Die Büroflächen sind in einem langgestreckten zweigeschossigen Gebäude aus den 70er Jahren.
Bausubstanz ist Stahlbeton mit Vorhangfassade. Die Kunststofffenster weisen überwiegend nach Westen mit Blick über Nordspringe zum Ebersberg (Deister). Sie haben Lichtschutzmöglichkeit.

Die Miete ist Kaltmiete zuzüglich Betriebskosten.
Alle Preisangaben sind netto zuzügl. Umsatzsteuer.

Das Bürogebäude befindet sich etwa 500 m vom Bus- und S-Bahnhof Springe.
In ca. 1 km Enternung ist die Auffahrt / Abfahrt Springe Ost der B217 Hannover Hameln.
Das neue Einkaufszentrum mit einigen Supermärkten und Fachzentren liegt in etwa 600 m Entfernung.

Das Betriebsgelände selbst ist durch ganzseitige Umzäunung sowie ein Pförtnerhaus mit Schrankenanlage passierbar.

Es sind auf dem Betriebsgelände vor der Schrankenanlage ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Die Stellplätze sind nicht im Mietpreis inbegriffen. Sie müssen zugebucht werden.

Das Mittelzentrum Springe am Deister mit knapp 30.000 Einwohnern liegt malerisch gelegen im Südwesten der Region Hannover.

Verkehrstechnisch ist Springe angebunden an die B217 Hannover Hameln.
Es sind ca. 25 km zur BAB Auffahrt der A2 Hannover Dortmund, sowie ca. 20 bis 30 km zur BAB A7 Kassel - Hamburg mit Auffahrt in Hildesheim oder Anderten.

Ausstattungsbeschreibung

Die Fenster sind mit Beschattungsanlage ausgestattet
Kat 5- Verkabelung ist vorhanden (teilweise)
Glasfaseranschluss der Deutschen Telekom bis max. 32 Megabit synchron vorhanden
Keller- /Archivflächen sind vorhanden
Die Räume sind zur Zeit teilmöbliert. Teilweise vorhandene Möblierung könnte übernommen werden
Zwischenwände können umgebaut werden.
Stellplätze sind gegen 15 EUR/Mt netto zubuchbar. Sie sind in ausreichender Zahl vorhanden.

Energiebedarfsausweis:
Gebäudebaujahr 1967
Anlagenalter 1997 modernisiert
Endenergiebedarf 187 kWh/m²a (F)

Lage

Die Kernstadt Springe ist 1013 erstmals urkundlich erwähnt als Hallerspringe.
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Kernstadt 31832 Springe
Bevölkerung
Jahr 1933: Einwohner: 3912
Jahr 2015: Einwohner: 12760
Demographische Entwicklung 1933 bis 2015: 326,2 %.

Die Arbeitslosigkeit beträgt rund 5 bis 7 %.
Der Kaufkraftindex liegt im Mittel bei 102 bis 107.
Die Mieterquote zeigt in etwa 40 bis 60 %.
Die höchste Bildungseinrichtung ist nicht eine einzige, sondern es gibt viele hochwertige Einrichtungen: Gymnasium, HVHS, Bildungszentrum des Einzelhandels, Berufsbildungszentrum, Steuerfachschule Haas, Norddeutsches Kältezentrum, Musikschule
Geschäfte: Einkaufsmöglichkeit für den täglichen und gelegentlichen Bedarf sind vorhanden.
Die medizinische Versorgung ist durch Medizinische Ambulanz, Fachärzte, Ärzte und Apotheken gewährleistet.
An Freizeiteinrichtungen gibt es diverse Auswahl, z.B. Museum, Lokale / Cafes, Sportanlagen, Hallenbad, Fitness-Center, Radwege wie Deisterkreisel.
Sonstiges: Deister mit Rad- und WandermöglichkeitenSaupark mit Wisentgehege, Jagdschloss, Großer und Kleiner Deister mit Rad- und Wandermöglichkeiten
Verkehrsanbindung: Strassen: B217, L461
ÖPV: DB: S5 Hannover Flughafen - Hameln / Paderborn; regionale Busse
Ort im Web: www.springe.de
Wikipedia: https://de.wikipedia.org\wiki\Springe

Die heutige Stadt Springe entstand 1974 durch Gebietsreform aus dem Zusammenschluss von Stadt Springe und Eldagsen und 10 Gemeinden
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Stadt 31832 Springe mit 12 Ortsteilen
Bevölkerung
Jahr 2008: Einwohner: 29566
Jahr 2014: Einwohner: 29114
Demographische Entwicklung 2008 bis 2014: 98,5 %.
Bei einer Fläche von 159,78 km² hat Stadt Springe aktuell eine Bevölkerungsdichte von rund 182 Einwohner / km²
Die Arbeitslosigkeit beträgt rund 5 bis 7 %.
Der Kaufkraftindex liegt im Mittel bei 102 bis 107.
Die Mieterquote zeigt in etwa 40 bis 60 %.
Die höchste Bildungseinrichtung ist nicht eine einzige, sondern es gibt viele hochwertige Einrichtungen: Gymnasium, HVHS, Bildungszentrum des Einzelhandels, Berufsbildungszentrum, Steuerfachschule Haas, Norddeutsches Kältezentrum, Energie- und Umweltzentrum, Berufskraftfahrer-Ausbildungszentrum, Musikschule
Geschäfte: Einkaufsmöglichkeit für den täglichen und gelegentlichen Bedarf sind vorhanden.
Die medizinische Versorgung ist durch Medizinische Ambulanz, Fachärzte, Ärzte und Apotheken gewährleistet.
An Freizeiteinrichtungen gibt es diverse Auswahl, z.B. Museum, Lokale / Cafes, Sportanlagen sowie Hallen- und Freibäder, Fitness-Center, Radwege wie Deisterkreisel.
Sonstiges: Saupark mit Wisentgehege, Jagdschloss, Großer und Kleiner Deister mit Rad- und Wandermöglichkeiten
Verkehrsanbindung: Strassen: B217, B3, L421, L461, L472, L422, L460
ÖPV: DB: S5 Hannover Flughafen - Hameln / Paderborn; regionale Busse
Ort im Web: www.springe.de
Wikipedia: https://de.wikipedia.org\wiki\Springe

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen