Spreewaldnahes Einfamilienhaus

Kaufpreis: € 45.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 3532 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 45.000,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 3532 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus im Zentrum des Ortes Drachhausen wurde in Massivbauweise um ca. 1900 erbaut. Im Innenhof befindet sich ein Nebengebäude und eine Scheune. Die Liegenschaft reiht sich in die ortstypische Wohnbebauung ein. Im Erdgeschoss finden sich 7 Räume mit integrierter Wohnküche, ein Bad, eine Kammer, der Flurbereich und ein Heizungsraum mit separatem Außenzugang. Im Dachgeschoss gibt es eine Zimmer, das noch nicht ausgebaut wurde. Das Wohnhaus steht seit 5 Jahren leer und weist Sanierungsbedarf auf.

Ausstattungsbeschreibung

- Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Küche mit Fußbodenfliesen
- Zentralheizung (Flüssiggastherme) mit Flachheizkörpern
- Kunstofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien
- Holzbalkendecke mit Holzpaneelen
- Echtholztüren im Innenbereich
- Eingangstür Echtholztür mit Glasausschnitt

Lage

Drachhausen ist ein kleiner Ort nahe dem Spreewald in der Niederlausitz mit ca. 850 Einwohnern. Der Ort liegt ca. 20 km nördlich von Cottbus und 100 km südlich von Berlin und gehört zum Amt Peitz. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte finden sich im 5 km entfernten Peitz.

Sonstige Angaben

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

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Versteigerung:
Verkehrswert: 83200.0 €

Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, nur Nichtraucher