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Spreeviertel: Schöne helle Wohnung auf der Spreeseite

Preis: 99.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 3 August, 11:56
Aufrufe: 4
ID: B1GKW71o
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 99.000,00

Wohnfläche: ca. 57 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14%

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 57 m²

Zimmer: 2

Objektbeschreibung

Die komplett sanierte Zwei-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich mitten im schönen Spreeviertel auf der Spreeseite. Die Loggia bietet sogar etwas Wasserblick!

In der obersten Etage (3.OG) gelegen, und mit einem Wohnzimmer mit Loggia in Südrichtung ist diese Wohnung ausgesprochen hell. Dazu ist die Raumaufteilung sehr gut: Von der Diele aus lassen sich alle Räume betreten, der Grundriss ist kompakt und alle Wohnräume liegen nach Süden.

Die große Küche bietet viel Platz für einen Essbereich und verfügt über eine Speisekammer. Das Bad besitzt eine Badewanne sowie ein Fenster und eine Handtuchheizung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet:

Kaltmiete....................................356,- Euro
Bruttowarmmiete.................................486,- Euro
Hausgeld inkl. umlegbarer Kosten.......184,- Euro

Ausstattungsbeschreibung

+ Große Küche mit Speisekammer
+ Beheizbare Loggia
+ Einbauküche
+ Bad mit Badewanne, Fenster und Handtuchheizkörper
+ Keller
+ Fernwärme
+ Hervorragende WEG-Verwaltung

Lage

Das Spreeviertel ist etwas Besonderes in Berlin: Die Lage auf einem parkähnlichen Grundstück direkt an der Spree, die Ruhe und die Bauhaus-Architektur mit noch heute modernen Grundrissen haben dazu geführt, dass sich Spreeviertel-Liebhaber herauskristallisiert haben; Käufer, die sich nur für Wohnungen vor Ort interessieren.

Es bestehen gute Anbindungen über den in weniger als zehn Minuten zu Fuß erreichten S-Bahnhof Schöneweide, wo sich auch das EKZ Zentrum Schöneweide und weitere Einzelhändler befinden. Noch näher liegt die über einen herrlichen Spreespaziergang über den Kaistersteg erreichbare Wilhelminenhofstraße, deren Angebot an neuen Läden, Cafés und Kulinarischem weiter zunimmt.
Hier gibt es zusätzliche Tramverbindungen nach Köpenick sowie nach Friedrichshain und zum U-Bahnhof Tierpark.

In der Wilhelminenhofstraße befindet sich seit 2009 auch der Campus der HTW mit rund zehntausend Studierenden, welche Schöneweide spürbar aufgewertet haben.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Berlin

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