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Split-Level-Wohnung mit Traumblick auf der Leineinsel
Kaufpreis: € 459.000,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 4
Parkett, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 459.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. der gestzlichen MwSt.Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 113.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die außergewöhnlich schöne Split-Level-Wohnung mit insgesamt 145 m² befindet sich direkt auf der Leineinsel. Durch mehrere Ebenen, die mit einer Echtholztreppe zu erreichen sind, haben Sie hier das Gefühl in einer Doppelhaushälfte zu wohnen.
- Balkon mit Blick auf die Leine und das Landschaftschutzgebiet
- Kleine Dachterrasse mit Weitblick
- Kaminofen
- 2 Badezimmer
- Echtholz-Parkett im Essbereich und in der Diele
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum (Anschlüsse für ein zusätzliches Gäste-WC sind vorhanden)
- Außenstellplatz
- uvm...
Lage
Das Grundstück Leineinsel gehört zweifellos zu den exklusivsten und schönsten zentrumsnahen Wohnlagen in Hannover (Döhren). Neben der landschaftlichen Idylle, die die Wohngebäude umgibt, genießen Sie hier neben einer guten Infrastruktur eine erholsame Freizeitgestaltung. Radtouren, Jogging und lange Spaziergänge mit dem Hund können Sie im benachbarten Park, an der Leinemasch und am ca. 15 Fußminuten entfernt liegenden Maschsee unternehmen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe.
Sonstige Angaben
Gasetagenheizung
Energieausweis befindet sich in Erstellung
Provisionshinweis:
5,95 % inkl. der gestzlichen MwSt.
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet auf den Netto-Kaufpreis des Objektes, ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an DAHLER & COMPANY, Lizenzbüro Hannover, Inhaber: ISC Immobilien GmbH, zu zahlen.
Sämtliche Nebenkosten, wie Notar- und Grundbuchkosten sowie Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnung und Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich. Keine Gewähr.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen