Spitzenpreis! Neubau - Eigentumswohnungen in der Innenstadt 1

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 3

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 39.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Es sind nur noch drei Eigentumswohnungen frei!

Dieses Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten wird im Jahr 2016 nach dem Standard der EnEV 2014 gebaut.

Das Gebäude wird in Massivbauweise in zweiter Baureihe erstellt und befindet sich in Zentrumsnähe. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss gibt es jeweils drei Wohnungen. Im Dachgeschoss, dass als Staffelgeschoss gebaut wird, befinden sich zwei Penthousewohnungen. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.

Es entstehen Zweizimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² und Dreizimmerwohnungen mit ca. 90 m² Wohnfläche. Sämtliche Bäder werden mit ebenerdigen Duschen in der Größe 90 x 90 cm ausgestattet.

Beheizt wird das Mehrfamilienhaus über eine Gas-Brennwertheizungsanlage mit Solarunterstützung.

Die 3-fach-isolierverglasten Fenster erhalten elektrisch betriebene Rollläden.

Zu jeder Wohnung gehört ein markierter PKW Stellplatz.

Die Eckdaten dieses Angebotes beziehen sich auf die Dreizimmerwohnung Nr. 4 im Obergeschoss die mit einem Südbalkon versehen ist und ca. 86 m² Wohnfläche hat.

Der Verkaufspreis beinhaltet die schlüsselfertige Herstellung der Wohnungen. Maler- und Fußbodenarbeiten können auch von Käuferseite ausgeführt werden. Für die in Eigenleistung erbrachten Arbeiten übernimmt der Verkäufer jedoch keine Gewährleistung.

Fußbodenbeläge, Fliesen und die Badeinrichtungen werden nach Musterformaten ausgesucht. Ebenso Zimmertüren und Türbeschläge.

Eine Einbauküche ist in dem Kaufpreis nicht enthalten.

Sonderwünsche von Käuferseite können berücksichtigt werden.

In Kürze wird mit dem Bauvorhaben begonnen.

Diese Wohnung eignet sich ideal für die kleine Familie, die ruhig und zentral wohnen möchte.

Auf Wunsch sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Ausstattungsbeschreibung

Neubau, 3 Zimmer, ebenerdiges Duschbad, Südbalkon, Kellerraum, Stellplatz

Balkon/Terrassen: 1.00

Lage

Dieser Neubau wird im Zentrum Schneverdingens gebaut. Daher sind es nur kurze Wege, die Sie für den täglichen Bedarf zurücklegen müssen.

Der Luftkurort Schneverdingen ist eine junge, aufstrebende Stadt, in der sich Wohnen und Erholen von der angenehmsten Seite zeigen. Schneverdingen liegt ca. 55 km südlich von Hamburg und hat ca. 19.000 Einwohner. Die reizvolle Heidelandschaft mit Mischwäldern, Bach- und Wiesentälern bietet ein herrliches Umfeld. Schneverdingen ist umgeben von weit ausgedehnten, teils sanfthügeligen Heideflächen. Besonders reizvoll zeigt sich das Höpengelände im Norden der Stadt und das Pietzmoor am südöstlichen Ortsrand.

Die zahlreichen Kindergärten, Grund- und alle weiterführenden Schulen sorgen für ein lückenloses Bildungsangebot. Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zu Fuß zu erreichen. In Schneverdingen finden Sie kleine Boutiquen, elegante Geschäfte und zahlreiche Gastronomiebetriebe. Das Hallenbad, diverse (Sport-) Vereine und Sportstätten garantieren eine aktive Freizeitgestaltung.

Nach Hamburg gelangen Sie in ca. 45 Minuten, entweder über die A 1 (Anschlussstelle Dibbersen/Rade) oder die A 7 (Anschlussstelle Schneverdingen/Bispingen) sowie mit der Bahn (HVV).

Entdecken Sie mehr unter www.schneverdingen.de.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.3.2026.
Endenergiebedarf beträgt 39.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen