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Spitzen Gastronomie-Anwesen mit viel Potential für Ihre Zukunft...

Preis: 279.000,00
Region: Dümpelfeld, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 23 März, 7:14
Aufrufe: 1
ID: l13MaME4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 279.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 279.000,00

Käuferprovision: Provision für Käufer: 3,57 % incl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 191.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Top saniertes, bestens eingeführtes Gastronomieobjekt sucht einen erfahrenen Nachfolger, der Wert auf Qualität und beständigem Erfolg legt.

Die in den letzten 5 Jahren umfangreich modernisierte Immobilie besticht durch eine hochwertige Qualität der Bauausführungen und dem ohne Rücksicht auf Kosten entstandenem Gastro-Bereich und wird nur aus persönlichen Gründen schweren Herzens verkauft.

Den Eigentümern ist es gelungen, während der Modernisierung eine erfolgreiche Gastronomie, die auch überregional bekannt wurde, zu etablieren. Es kann eine stetige, steigende Umsatzentwicklung nachgewiesen werden.
Neben den Gastronomieräumen finden Sie in dem Anwesen noch eine große Wohnung vor, die die Eigentümer selber nutzen.

Das ca. 4.135 m² große, traumhafte Grundstück umfasst noch einen Außen-Grillplatz mit Terrasse, den ein neuer Betreiber noch erweitern kann, sowie einen eigenen Parkplatz.

Baujahr: ca. 1930 mit Erweiterungen ca. 1960, ab 2009 umfangreich modernisiert (u.a. Dacheindeckung, sanitäre Einrichtungen, Elektrik, Innenausbau usw.)
Hier erwarten Sie viele liebevolle Details...

Nutzflächen Gastronomiebereiche: ca. 324 m²
Wohnfläche Wohnung: ca. 84 m²
Grundstücksgröße: ca. 4.135 m²
Kaufpreis: EUR 279.000,-

Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben.

Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Einen Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen kurzfristig ab.

Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Ausstattungsbeschreibung

Die gesamte gastronomische Einrichtung (top moderne Profi-Küche, Tische, Stühle usw.) ist erst ca. 5 Jahre alt (Neupreis über EUR 100.000,-) und kann auf Wunsch zu sehr fairen Konditionen übernommen werden.

Lage

Sehr gut angebunden Lage an der B 257 in 53520 Dümpelfeld. Bestens sichtbar und touristisch hervorragend erschlossen, ca. 15 km vom Nürburgring entfernt.
Der Kundenstamm ist geprägt von Wanderern, Jägern, Nürburgring-Fans und auch viele ausländische Gäste aus den Niederlanden, Belgien und Großbritannien sind hier willkommene Gäste.
Auch mehrere promiente Kunden kehren hier gerne ein.

Sonstige Angaben

- top saniert
- seit Wiedereröffnung vor etwa 5 Jahren stetige Umsatzsteigerung
- noch viel Potential für Erweiterungen insbesondere im Außenbereich
- eigener Parkplatz
- inklusive schöner Betreiber-Wohnung
- hochwertige, absolut komplette Küchen- und Gastronomieeinrichtung auf Wunsch
- sehr einladender Gästeraum mit kleiner Bühne für Live-Musik, Kamin usw.

Energie (EnEV, Energiesausweis):
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2009
Wesentliche Energieträger: Gas (Zentralheizung)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 191,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

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