Spezielles Angebot in Güstrow

Kaufpreis: € 179.000,00

Grundstück: ca. 1353 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 1353 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 173.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Grundstück umfasst 1.353 m² und ist in Güstrow verkehrgüstig gelegen. Es bietet ein Bürogebäude sowie einen Parkplatz mit mehreren Stellflächen.
Das Gebäude, mit einer Nutzfläche von ca. 200 m², erstreckt sich über 2 Etagen. Hier befinden sich jeweils Büroräume, eine Küche sowie Herren- und Damentoilette. Die Räumlichkeiten wurden ursprünglich in massiver Bauweise errichtet und 1992 kernsaniert.
Die Zufahrt des Grundstückes ist ebenfalls für Lastkraftfahrzeuge geeignet. Es bietet Platz für insgesamt 25-30 Personennkraftwagen.
Das Objekt wird frei übergeben.

Ausstattungsbeschreibung

Bürogebäude
- Massivbauweise
- EG: ca. 100 m², Büros, Küche, Herren- und Damen-WC
- DG: ca. 100 m², Büros, Küche, Herren- und Damen-WC
- Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung
- Dacheindeckung: Bitumenbahnen
- ca. 1992 Kernsanierung (Rohrleitungen, Fußboden, Fenster, Putz, Dacheindeckung)

Freifläche:
- LKW-Zufahrt mit Tor
- am Bürogebäude angrenzendes Schleppdach
- ca. 25-30 Stellplätze

Lage

Die Barlachstadt Güstrow mit seinen ca. 30.000 Einwohnern, eingebettet in eine reizvolle Wald- und Seenlandschaft besticht durch eine wundervolle Verbindung von Kultur und Natur. Die Kreisstadt des Landkreises Rostock ist nicht nur eine der schönsten Mecklenburgs, sie zeichnet sich auch durch ihre zentrale Lage mitten in Mecklenburg aus.
Nur ca. 40 km sind es bis an die Ostseeküste nach Rostock, ca. 60 km bis in die Landeshauptstadt Schwerin.
Der Dom, die Pfarrkirche, das Renaissance-Schloss prägen die Silhouette Güstrows und lassen sich in dem einmaligen Ensemble Markt und Rathaus, Pfarrkirche sowie zahlreicher Bürgerhäuser entlang des Fußwegs Blauer Faden gut erkunden.
Aus wirtschaftlicher Sicht ist Güstrow auch ein wichtiger und gut entwickelter Wohn- und Investitionsstandort.
Verkehrstechnisch ist Güstrow durch die zentrale Lage gut erreichbar, die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der B 104 und B 103. Es gibt drei Autobahnanschlüsse an die A 19 (Rostock Berlin). Die Ostseeautobahn A 20 (Hamburg Stettin) verläuft nördlich von Güstrow, die nächste Auffahrt ist nach ca. 20 km erreicht. Güstrow hat einen Bahnhof mit Fernbahnanschluss.
Das Wohnhaus liegt etwas außerhalb von Güstrow, südlich der Stadt, nahe dem Wohnort Mühl Rosin und landschaftlich reizvoll zwischen Inselsee und den Heidbergen mit vielfältigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Bis zur Innenstadt nach Güstrow sind es ca. 7 km.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

AKTUELLES ANGEBOT:

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Stichworte:
Gesamtfläche: 200,00 m², Bürofläche: 200,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen