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Spessart: Noch umzubauendes Hotel wird zum Mehrfamilienhaus, ca.10 Wohnungen!
Kaufpreis: € 489.800,00
Wohnfläche: ca. 1500 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 489.800,00
Käuferprovision: Käuferprov. 5,95% ink.19% Mwst
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 1500 m²
Etagenzahl: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 298.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses Objekt überzeugt Sie mit der wunderschönen Lage im Spessart und läßt Ihren Traum vom von einem Mehrfamilienhaus wahr werden!
Investieren Sie ca. 150.000 Euro mehr um aus dem Hotel ca. 10 Wohnungen zur Vermietung zu realisieren. Wenn Sie diese für nur ca. 400 Euro im Monat Kaltmiete
vermieten macht dies ca. 50.000 Euro im Jahr, zzgl. der ca. 1.000 Euro für die Garagen im Jahr!!! Somit gelangen Sie zu sehr guten Mieteinnahmen!!!
Erfreuen Sie sich an dem Charme des rustikalen 80er Design`s. Die vielen schönen Details und den ca. 19 Balkonen, werden Sie begeistern.
Werden Sie Besitzer dieser großen und günstigen Einheit!!!
Ausstattungsbeschreibung
- Tolles Objekt
- 5 Etagen
- ca. 19 Zimmer
- ca. 19 Balkone
- BAUEN SIE DIESES HOTEL EINFACH ZUM 10 FAMILIENHAUS UM:
- Umbaukosten ca. 150.000 Euro
- ca. 10 Wohnungen a ca. 400 Euro Kaltmiete 1/12 = ca. 50.000 Euro 1/1
- 3 Garagen = ca. 1.000 Euro 1/1
- ca. 100.000 Euro investieren um ca. 10 Wohnungen zu erzielen
- Große Terrasse
- Keller
- 3 Garagen
- ca. 10 Außenstellplätze
- ca. 1.200 m² Wohnfläche
- Große Nutzflächen
- ca. 700 m² Grundstücksfläche
- Energiedarfsausweis- Heizenergieverbrauchskennwert 298 kWh/(m²xa)- Stromverbrauchskennwert 97,1 kWh/(m²xa)- Gaszentralheizung
- Öl- Baujahr 1983
Lage
Der Spessart ist beliebt bei Alt und Jung !!! Es sind nur wenige Kilometer bis nach Lohr am Main.
Sonstige Angaben
Ansprechpartner: Herr Rolf Harle, Mobil: 0170 6 71 73 63
+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++
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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.
Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.
Weitere Immobilien:
www.vhi-immobilien.de
Stichworte:
vermietbare Fläche: 1500,00 m², Wohnfläche: 1200,00 m², Sonstige Fläche: 300,00 m², 3 Etagen