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Spelle - Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (separater Eingang)
Kaufpreis: € 289.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 767 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.000,00
Käuferprovision: 5.36 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 767 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Grundstück: ca. 767 m²
Wohnfläche: ca. 190 m²
Anzahl Zimmer: 7
Baujahr: ca. 1995
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG.
Energieeffizienzklasse: ./.
Raumaufteilung:
EG (ca. 100 m²) - Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, 2 Zimmer, Bad, Gäste-WC, Diele, separater Flur
OG (ca. 90 m², ca. 1 m Drempelhöhe) - 4 Zimmer, Küche, Bad, 2 Flure
KG (ca. 100 m²) - 4 Räume, Waschraum, Hausanschlussraum, Flur
Nutzfläche: Garage mit zusätzlicher seitlicher Abstellfläche, Westterrasse mit gläsernem Terrassendach mit elektrischer Beschattung (ca. 25 m²), Dachterrasse (ca. 40 m²), Holzunterstand neben der Garage
Ausstattung:
Massive Klinkerbauweise in moderner Bauweise ohne Dachüberstand, weißer Klinker mit dunklem Satteldach (45 Grad), Zinkdachrinnen, weiße Kunststofffenster mit ISO-Verglasung + Rollläden, Erdgasheizung (Fabrikat Vaillant), Fußbodenerwärmung, Designer-Kaminofen im Wohnzimmer, 2 Einbauküchen verbleiben im Objekt, 2 Treppenlifte ins OG und KG, Photovoltaikanlage aus 2007 (jährlicher Ertrag rd. 3.700 €), Kellerbar verbleibt im Objekt, Bad im EG mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Hänge-WC, 2 Waschbecken + Badmöbel, Wäscheschacht vom Bad im Erdgeschoss in den Keller, Bad im OG mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss, WC + Waschbecken, SAT-Anlage, massive Treppe zum Dachgeschoss, Dachgeschoss komplett begehbar mit runden Giebelfenstern und komplett gedämmt bis in den First, Garage mit elektrischem Garagentor, Keller außer einem Raum komplett gefliest, teils mit Heizung, Mähroboter, parkähnlicher Garten mit Buchsbaumhecken, Gartenteich sowie Koibesatz, ...
Lage
Ort: 48480 Spelle.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.spelle.de !
Lage: ruhige zentrumsnahe Wohnsiedlung, Garten in Süd-West-Lage
Sonstige Angaben
Das Wohnhaus kann sowohl als Einfamilienhaus sowie auch mit Einliegerwohnung genutzt werden. Für die Einliegerwohnung steht der separate seitliche Hauseingang zur Verfügung, der durch eine Tür von der Diele der Erdgeschosswohnung abgetrennt ist.
Im Flur des Obergeschosses gibt es zwischen dem Treppenhausflur und Wohnungsflur zwei Türzargen, so dass die Wohnungstür unterschiedlich eingesetzt werden kann. Ein Zimmer ist nämlich von diesem Flurabschnitt zwischen diesen beiden Türzargen zugänglich, so dass dieses Zimmer entweder von der Erdgeschosswohnung oder von der Einliegerwohnung mitgenutzt werden kann.
Für die Einliegerwohnung gibt es einen separaten Stromzähler!
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen