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Speisegaststätte mit Gästezimmern, Fleischerei und großem Grundstück zu verkaufen 1

Preis: 259.000,00
Region: Bernkastel-Kues, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 13 April, 11:42
Aufrufe: 0
ID: VyVw2We4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 259.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Preis: € 259.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 2000 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Objekt liegt direkt an der Hauptstrasse im Ortskern, und verfügt über ausreichend Fläche um einen zeitgemäßen kleinen Hotelbetrieb auszubauen.
Die Fläche vor dem Haus kann problemlos als Terrasse genutzt werden, da diese mit zum Grundstück gehört.
Das Haus wurde seit 1984 bis 2013 durchgehend als Familienbetrieb geführt und aus gesundheitlichen und Altersgründen geschlossen.
Es verfügt über eine sehr gute Bausubstanz , ist aber in einem leicht renovierungsbedürftigen Zustand.
Mit dem Ausbau des Obergeschosses wurde begonnen, jedoch wurden diese Arbeiten nicht fertiggestellt.

Erdgeschoss ca. 300m² inkl. Metzgerei und Wurstküche.
1.Etage ca. 250m² plus ca. 50m² Balkon
2.Etage ca. 230m²
Keller ca. 300m²

Ein gewinnbringendes Konzept kann von derGASTROdoc ausgearbeitet werden

Ausstattungsbeschreibung

Gastraum komplett eingerichtet.
Metzgerei kann als zusätzlicher Gastraum ausgebaut werden, bzw. als Metzgerei Verkaufsfläche genutzt werden (Kühltheke vorhanden).
Gastro-Küche muss eingerichtet werden, Abluft und Gastronomie Starkstromzeile mit Friteuse, 4 Herdplatten, Grillplatte, Backofen und Bain Marie sind vorhanden.
1. Etage 7 Zimmer, nicht eingerichtet
2. Etage 7 Zimmer in Planung, Installationen liegen, Wände müssen noch gezogen werden.
2 Kühlhäuser.
Große Wurstküche komplett gekachelt,mit Cutter, Fleischwolf und 2 Brühkesseln kann auch als Vorbereitungsküche oder für Catering genutzt werden.
Große Kellerfläche mit viel Lagermöglichkeiten und separatem Liefereingang

Energieausweis ist in Bearbeitung

Alle Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers

Lage

Der lebendige Weinort Wehlen ist zwar politisch ein Stadtteil von Bernkastel Kues, wirkt aber auf den Besucher durchaus wie ein selbständiger Winzerort an der Mosel. Umgeben von Obstgärten und Wiesen zieht er sich am Fluss entlang, während die Weinberge mit dem berühmten Lagennamen "Sonnenuhr" am anderen Ufer liegen.

Wehlen liegt an der Bundesstraße 53, die als Umgehungsstraße um den Ort herumführt. So ist Wehlen verkehrsberuhigt und die Hauptstraße mit den Quergassen, die zur Mosel hinunterführen, zeigen alte Weinhöfe und schöne Fachwerkbauten.
Am eindrucksvollsten wirkt das barocke Zehnthaus der Trierer Kurfürsten. Diese Zehnthäuser sind in vielen Moseldörfern als eindrucksvolle Massivbauten erhalten, die Finanzämter und Lagerhäuser des Mittelalters und der Feudalzeit.

Ein besonderes Ausflugsziel ist die Anlage »Kloster Machern« moselabwärts von Wehlen.

Sonstige Angaben

Alle Angaben beziehen sich auf Aussagen des Verkäufer. Hierfür kann von uns keine Garantie übernommen werden.

Stichworte:
Verkaufsfläche: 160,00 m², Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Gartenfläche: 1200,00 m², Kellerfläche: 320,00 m², angeschlossene Gastronomie: Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Lage im Ort

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