Speicherstadt mit Wasserblick - Erstbezug!

Kaufpreis: € 330.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 330.000,00

Käuferprovision: 7,14 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Objektbeschreibung

In der historischen Speicherstadt Potsdam, in unmittelbarer Nähe zum neuen Schwimmbad BLU am Brauhausberg, dem Hauptbahnhof und der Potsdamer Innenstadt, entstanden in den letzten Jahren hochwertige Eigentumswohnungen mit direkter Lage an der Havelbucht.

Diese als Erstbezug angebotene, helle und moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der zweiten Etage verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offen gestalteter, moderner Einbauküche, einem hochwertigen Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne sowie ein vom Flur aus zugänglichen Schlafzimmer. Die gesamte Wohnung ist in hellen Naturfarben gehalten und mit solidem Parkett oder großformatigen Fliesen ausgelegt. Der gehobene Ausstattungskomfort wird durch die Fußbodenheizung und solide Außenjalousien unterstrichen. Vom fast 20 m² großen Südbalkon aus haben Sie einen Blick in die Speicherstadt und auf die Havel.

Zusätzlich verfügt die Wohnung neben der innenliegenden Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss über einen zugeordneten Abstellraum im Erdgeschoss. Ein Tiefgaragenstellplatz könnte derzeit für monatlich 80 € angemietet werden.

Lage

Die Wohnung besticht mit ihrer einzigartigen Lage mit Blick auf das Wasser und den historischen Stadtkern von Potsdam. Die Speicherstadt Potsdam gilt derzeit als eines der interessantesten Wohnkonzepte Potsdams und zählt in naher Zukunft voraussichtlich zu den gefragtesten Adressen. Auf den lebendigen Wasserstraßen der Havel fahren Schiffe aller Art bis nach Berlin und in das Brandenburger Umland. In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Potsdamer Stadtschloss, das Hotel Mercure, das neue Schwimmbad am Brauhausberg, das Evangelische Gymnasium und Internat Hermannswerder sowie der Hauptbahnhof Potsdam mit seiner umfangreich ausgestatteten Einkaufsinfrastruktur. Die Anbindung nach Berlin ist hervorragend. In nur wenigen Gehminuten sind Sie direkt am Potsdamer Hauptbahnhof.

Mit dem Fahrrad gelangt man innerhalb weniger Minuten in die Innenstadt von Potsdam. Im Sommer laden Radtouren zum Strandbad Templin oder nach Caputh ein. Den Blick auf die Havel genießen Sie jedoch ganzjährig vom eigenen Balkon aus!

Sonstige Angaben

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 60, Fußbodenheizung, Baujahr: 2014

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Fischer Immobilien GmbH Potsdam (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg