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SPEICHER: Gepflegtes, vermietetes Mehrfamilienhaus sucht SIE!
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 302 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 522 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 302 m²
Grundstück: ca. 522 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 189.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Großes Mehrfamileinhaus mit hohem Renditewert zu verkaufen.
Dieses Haus verfügt über 3 Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Gewerberaum mit einer Fläche von 175 qm. Diese Räumlichkeiten können für unterschiedliche Gewerbemöglichkeiten genutzt werden. Restaurant, Kaffee, Bar oder auch als Lebensmittel oder Textielgeschäft. Alles ist möglich. Sie wollen kein Gewerbe in Ihrem Eigentum haben. Kein Problem, dann bietet sich hier auch die Möglichkeit, den Gewerberaum in 2 oder 3 Wohnung umzubauen was höhere Mieteinnahmen ermöglicht.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Wohnungen wovon zwei Wohnungen über einen Balkon verfügen. Im Dachgeschoss befinden sich noch 2 weitere Wohnungen. Dieses Haus ist Teilunterkellert. Im Keller befinden sich mehrere Kellerrräume die den Mietern zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten, ein Heizungsraum und ein Wasch und Trockenraum ist auch vorhanden.
Zudem gibt es noch Abstellmöglichkeiten auf dem Dachboden des Hauses.
Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 302 qm + 175 qm Gewerbefläche. Die Größe des Grundstücks beträgt ca. 522 qm. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Stellplätze und eine PKW Garage.
1989 wurde angefangen das Haus komplett nach und nach zu renovieren, Angefangen bei der Elektroinstallation über die Dächer bis hin zur Heizungsanlage, die letztes Jahr erst erneuert wurde.
Dieses Objekt befindet sich in Zentraler Lage zum Ortskern, trotzallem ist es ruhig gelegen.
Sie wollen mehr wissen zu der Immobilie, dann rufen Sie uns an, oder fordern Sie ein Exposé an.
Ausstattungsbeschreibung
Massiv errichtete Immobilie bietet Ihnen fünf seperate Wohnungen:
Flächenangabe der Wohnungen:
Wohnung 1: 38,11 qm
Wohnung 2: 67,62 qm
Wohnung 3: 36,39 qm
Wohnung 4: 64,24 qm
Wohnung 5: 88,59 qm
Es gibt ausreichende Kellerräume und Speicherraum.
Im Erdgeschoß befindet sich Gewerbefläche die 175 qm beträgt.
1 PKW Garage
Stellplätze zu den einzelnen Wohnungen befinden sich unmittelbar am Haus.
Lage
Die Stadt Speicher hat eine zentrale Lage, liegt in der Südosteifel und bietet eine sehr gute Infrastruktur: verfügt über ein großes Gesundheits- und Schulzentrum, auserdem hat Speicher viele Einzelhandelsgeschäfte, Autohäuser, Tankstelle, Metzgereien, Ärzte.
Entfernungen: - Trier ca.30 km, Bitburg ca. 18 km, Wittlich ca. 29 km, Echternach Luxemburg ca. 32 km
Sonstige Angaben
Wir stehen Ihnen gerne für weitere detaillierte Auskünfte zur Verfügung. Sie erreichen uns unter folgender Telefon-Nr.: 0171/4405451 oder unter der: 06575/9025288 .
Freundlich grüßt Sie das
X2 Immobilien Team
Stichworte:
Nutzfläche: 175,00 m², vermietbare Fläche: 302,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 1, Fahrradraum, Bundesland: Rheinland-Pfalz