SPEDITIONS - LAGER - an der Autobahn A 1 - ab 2.500 m² oder mehr ZU VERMIETEN - COURTAGE FREI für den Mieter 1

Kaltmiete: € 9.500,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 9.500,00

Mieterprovision: Die Vermietung erfolgt für den Mieter COURTAGE F R E I , da wir von unserem Auftraggeber honoriert werden.

Miete (netto), monatl. je m²: € 3,80

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde in Stahlbeton-Skelettbauweise 1970 als Halle mit Flachdach errichtet. Hier sind ein Fachmarkt, ein Hochregallager und Büroflächen untergebracht.
Im Bürobereich finden sich Stahlbetondecken, die Treppenhäuser wurden massiv errichtet. Die Fenster sind in Stahl- bzw. Aluminiumrahmung ausgeführt.

Die Beheizung erfolgt über drei Ölzentralheizungen.

Die Fachmarktfläche steht leer. Der Mietvertrag für die Lagerfläche endet im Mai 2015.

Zusätzlich zur Lagerfläche kann auch die jetzige EINZELHANDELS-Fläche genutzt werden, so dass insgesamt ca. 8.600 m² zur Verfügung stehen.

Be- und Entlade-Tore an allen 4 Gebäude-Seiten
Verladeraumpen, teilweise mit höhenverstellbaren Überladebrücken
Aber auch ebenerdiges Be- und Entladen möglich.

Das Gebäude kann umfahren werden.

Sehr gut anzufahren, Autobahn Auffahrt Lübeck-Moisling nur 800 m entfernt.
LKW - Stellplätze

Lage

Das Miet-Objekt befindet sich im Gewerbegebiet "Padelügge", da wo CITTI - EKZ mit über 50 Geschäften -, Bauhaus und viele Andere für reichlich Kunden-Frequenz sorgen. Alle wichtigen Branchen sind in der Schwertfegerstraße, Grapengießer- und Lohgerberstraße vertreten.

Über die Autobahn-Anschlussstelle Lübeck-Moisling ist alles sehr gut und schnell erreichbar.
Das AUTOBAHN-KREUZ mit der A 1 und der A 20 befindet sich 5 km süd/westlich. Die A 20 wird in etwa 10 Jahren Hamburg, Elmshorn, Bad Segeberg im Westen über Lübeck nach Rostock, Stralsund und Stettin/Polen im Osten verbinden.

Auf der anderen Seite des Autobahnzubringers Padelügger Weg befindet sich das Gewerbegebiet Herrenholz. Die Ziegelstraße, die das Gebiet mit der Innenstadt verbindet und eine der Lübecker Hauptverkehrsachsen ist, und die Bundesstraße B 76 (Lübeck - Hamburg) befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld.

Im näheren Umfeld der Liegenschaft haben sich zahlreiche, unterschiedliche Betriebe angesiedelt. Es finden sich u.a. Baustoffhandel, Speditionen, Omnibusunternehmen, Möbelhäuser, Sanitärfachhandel, Schuhmarkt, Autohäuser (AUDI und VW-Nutzfahrzeuge), Druckerei, Baumarkt, Technischer Großhandel, Holzhandel, etc. in diesem Bereich.

Im direkten Umfeld, in den Stadtteilen Buntekuh, St. Lorenz -Süd und Moisling sowie den Stadtbezirken Groß Steinrade / Schönböcken und Dornbreite leben über 48.000 Einwohner. Im weiteren Umfeld (Lübeck, Kreis Ostholstein, Kreis Segeberg, Kreis Stormarn, Kreis Herzogtum-Lauenburg, Kreis Nordwestmecklenburg) leben ca. 1,2 Mio. Menschen.

Sonstige Angaben

Planerische Ausweisung:
Es gilt der B-Plan 22.53.06 Padelügger Weg Nord von 23.12.1997

GFZ tatsächlich: 0,6
GFZ erlaubt: 1,2

Es ist Einzelhandel mit nicht-zentrenrelevanten Sortimenten erlaubt.
Hierzu zählen u.a.
- Möbel/Küchen/Badmöbel/Büromöbel
- Baustoffe, Bauelemente, Sanitärbedarf, Fliesen, Eisenwaren, Rollläden, Markisen, Fenster, Türen, Werkzeuge, Installationsmaterial, Beschläge, Teppiche, Bodenbeläge
- Holz
- Öfen
- Pflanzen, Pflege- und Düngemittel, Pflanzengefäße, Gartenmöbel, Gartenwerk-zeuge, Zäune, Gartenhäuser, Gewächshäuser, Rasenmäher
- Campingartikel
- Kfz, Motorräder, Mopeds, Kfz-Zubehör, Motorradzubehör
- Boote und Bootszubehör
- Brennstoffe

Wir, Hertzberg HC Consulting, Dietrich Hertzberg, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir deshalb die Widerrufsbelehrung als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.

Stichworte:
Hallenhöhe: 6,80 m, Bundesland: Schleswig-Holstein, Zustand nach Vereinbarung