Spedition, Logistik, Autohandel oder Handwerk?! 2

Kaltmiete: € 320.000,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 120 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 320.000,00

Mieterprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 120 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Gewerbegrundstück

Objektbeschreibung

Über 7.400 m² Grundstücksfläche stehen Ihnen zur Verfügung. Mit ca. 90% gepflasterter oder befestigter Fläche können Sie Ihren kleinen Gewerbehof richtig ausbauen.

Das Gewerbegrundstück wurde bis zum Juli 2015 von einer Spedition genutzt. Ideal - da sowohl der Fuhrpark, als auch eine eigene Tankstelle und ein Waschplatz (20m x 7m mit Ölabscheider) auf dem Grundstück Platz finden. Die Diesel-Tankstelle mit einem Volumen von 30.000 Litern ist noch in Betrieb. Die dafür erforderliche Prüfung gilt noch bis August 2016. Über die eigene Auffahrt gelangen Sie auf die große gepflasterte Fläche. Links und rechts begleiten Sie entlang der Auffahrt selbst gepflanzte Bäume und Sträucher.

Vier Gebäude stehen auf dem Grundstück: Angefangen mit einer großen Logistikhalle, welche aus dem Jahr 1965 stammt und über 2 Zugänge verfügt (einer ebenerdig), haben Sie hier auf ca. 476 m² Raum zur Lagerung oder zum Umschlag.

An das 1950 gebaute Nebengelass (ca. 260 m²) haben die Eigentümer 1996 einen Neubau als Büro gesetzt. Ein wirklich schönes, lichtdurchflutetes Gebäude mit ca. 120 m². Natürlich finden Sie hier Toiletten, eine große Küche und Platz für mindestens 3-6 Arbeitsplätze. Glastrennwände und Deckenspots sorgen für einen repräsentativen Ort, um auch Kunden und Besucher zu empfangen. Der beheizte, verklinkerte Bau bietet zudem Platz für ein Bad mit Dusche und ein Archiv. Die Büromöbel sind im Kaufpreis enthalten.

Die 1996 errichtete Werkstatt punktet mit einer Montagegrube. Auf etwa 237 m² können Sie hier große und kleine Fahrzeuge instandhalten und reparieren. Alle Gebäude sind in einem guten Zustand. Die Dächer wurden bei allen Objekten in den letzten 10 Jahren saniert. Die Beleuchtung des eingezäunten Grundstücks und eine Alarmanlage sorgen für entsprechende Sicherheit.

Ein kleines Plus: Durch einen Regenwassertank (10.000 Liter Volumen) mit Hebeanlage im hinteren Bereich des Grundstücks müssen Sie keine Niederschlagsgebühren zahlen.

Auf diesen Flächen können Sie Ihren Betrieb voran bringen!

Lage

Zwischen der A9, A14 und der B100 gelegen finden Sie hier den idealen Standort für Ihr Gewerbe!

Am Rand der Ortschaft Brachstedt finden Sie dieses große Areal, welches zur Gemeinde Petersberg im Saalekreis gehört. Mit seinen knapp 1.000 Einwohnern ist es ein beschauliches kleines Dorf. Als Industrie- und Gewerbefläche eingetragen können Sie hier 24h am Tag den Betrieb führen.

Die Umgebung ist durch typische Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern geprägt. An 3 von 4 Seiten des Grundstücks finden Sie entweder Straßen oder Ackerfläche vor. Lediglich an der westlichen Grenze liegen bewohnte Gehöfte und Einfamilienhäuser, die den angrenzenden Gewerbestandort seit Jahrzehnten kennen. Bepflanzungen rund um das Grundstück sorgen für entsprechenden Sichtschutz für die Anwohner.

Im Ort und in den Nachbardörfern sind viele kleine Handwerkerfirmen angesiedelt. Es ist eine praktische Lage, um schnell in die umliegenden Gemeinden und Städte zu gelangen. In nur 15 Minuten sind Sie in Halle oder in 30 Minuten in Leipzig. Auch Städte wie Bernburg, Dessau, Magdeburg, Sangerhausen oder Naumburg sind durch die perfekte Anbindung innerhalb von 20-45 Minuten erreicht.

In der Umgebung der Gemeinde finden Sie eine ausgeprägte Infrastruktur vor. Neben der bereits erwähnten, innerhalb von 15 Minuten erreichten, A9 und in nur 5 Minuten erreichten A14, bieten auch die A143 und A38 gute Verbindungen. Auch Luft- und Schienenverkehr bilden vor allem wirtschaftlich gesehen eine wichtige Säule. Der hallesche Hauptbahnhof wird gerade zum Güterzug-Drehkreuz Mitteldeutschlands ausgebaut. Der Flughafen Leipzig/Halle ist mit dem Auto in nur 20 Minuten erreicht.

Kaum bekannt und eben doch ein echter Geheimtipp für Gewerbetreibende!

Sonstige Angaben

Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer

Stichworte:
Nutzfläche: 973,00 m², Gesamtfläche: 1093,00 m², Grundstücksfläche: 7420,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, Lage im Gewerbegebiet, modernisiert, nicht bekannt