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Später 'mal selbst nutzen - vermietete DHH in Bokhorst/Schillsdorf
Kaufpreis: € 125.000,00
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 360 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.000,00
Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 102 m²
Grundstück: ca. 360 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 165.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses 1992 an das bestehende Vorderhaus angebaute Einfamilienhalbhaus bietet mit 3 Zimmern, Abstellraum, Küche und zwei Bädern/WC auf gut 100 m² Wohnfläche (zzgl. Kellerraum, Dachboden und Garage) eine ideales Zuhause für den Zwei- bis Drei-Personenhaushalt und ist derzeit vermietet für € 6.480,00 netto-kalt/Jahr. Das Haus steht in ruhiger kinderfreundlicher Lage an einer kürzlich mit neuen Fahrbahn- und Bürgersteigbelag versehenen Stichstraße, die überwiegend von neuerer bzw. modernisierter und ansehnlicher EFH-Bebauung gekennzeichnet ist.
Ausstattungsbeschreibung
- massive Bauweise, weisse Klinkerfassde
- Satteldach mit Betonpfanneneindeckung
- Kellerraum (im Vorderhaus, direkter Zugang vom Hinterhaus vorhanden)
- Gaszentralheizung (Kessel von 1992)
- günstige Wasserversorgung über Brunnen (befindet sich im Vorderhaus)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Aussenrollläden
- Einbauküche
- zwei Bäder/WC
- Abstellraum + Dachboden
- überwiegend Fliesen-, Laminat-/Parkettböden
- SAT-TV
- Terrasse
- Garage und Pkw-Stellplatz davor
- Haus wird vermietet übergeben, Jahresnettomieteinnahme derzeit € 6.480,00 netto-kalt
Lage
Schillsdorf/OT Bokhorst liegt im Dreieck Bordesholm-Wankendorf-Neumünster und ist von Kiel aus über B 404 und L 49 (Richtung Nettelsee) in rd. 30 Autominuten zu erreichen. Der tägliche Bedarf wird in Bordesholm (ca. 10 km), Neumünster (ca. 9 km) und/oder Wankendorf (ca. 8 km) gedeckt. Der Ort ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt, auch einige Gewerbebetrieben haben sich hier angesiedelt, und bietet seinen Einwohnern neben Grundschule und Kindergarten auch einen recht mitgliederstarken Sportverein. Eine Bushaltestelle für die Verbindung (Plön - Ascheberg - Wankendorf - Neumünster) ist "um die Ecke" vorhanden.
Sonstige Angaben
Der Ankauf erfolgt gemäß WEG (Wohnungseigentumsgesetz), die beiden DHHen sind jedoch
wirtschaftlich autark, haben jeweils eigene Heizungsanlagen etc. - wie bei einer Realteilung. Nur die Hauszuwegung und die Frischwasserversorgung (über Brunnen) sind gemeinsam geregelt, die Wasserversorgungsanlage steht im Keller des Vorderhauses. Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von 1.101 m², die angegebene Grundstücksfläche von 360 m² ist ein vom Aufteilungs-/Lageplan abgeleiteter ca.-Wert und bezieht sich auf die dem Hinterhaus per Sondernutzungsrecht zugeordnete Fläche (inkl. der von Haus und Garage überbauten Grundstücksfläche,im Lageplan mit Nr. 2 bezeichnet).
Es besteht auch die Möglichkeit, das Gesamtobjekt oder nur das Vorderhaus (bezugsfrei) zu erwerben. Gern senden wir Ihnen dafür die jeweiligen Verkaufsexposés zu.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein