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Sparfüchse aufgepasst, 2 Zimmer Wohnung als Kapitalanlage in Itzehoe- Edendorf

Preis: 49.000,00
Region: Itzehoe, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 13 März, 2:31
Aufrufe: 0
ID: 01qqYld1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 49.000,00

Wohnfläche: ca. 35 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 49.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 35 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 186.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die von uns zu vermittelnde Eigentumswohnung befindet sich in einer der besten Lagen von Itzehoe. Das Mehrfamilienhaus besteht aus nur 4 Parteien. Zur Wohnung gehört eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist. Der Keller ist beheizt und kann auch als Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Der Garten ist Gemeinschaftseigentum und kann von allen Parteien benutzt werden. Die Erdgeschosswohnung besteht aus 2 Zimmern, Küche, Duschbad und separatem WC. Die Rendite für das Objekt nach Abzug der Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklagen beträgt 6%.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung 2013 NEU / Gartennutzung / Beheizter Keller etc.

Wirtschaftlichkeit:
Mieteinnahmen p.a.: 3.000,- EUR
Rendite: 6%

Lage

Die zur Wohnung gehörende Garage wird Zurzeit vom Eigentümer selbst genutzt und ist im Mietpreis nicht enthalten. Diese kann separat vermietet werden. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere verschiedene Supermärkte in ca. 600 Meter Entfernung bereit, die Bushaltestelle ist ca. 350 Meter entfernt. Die Itzehoer Innenstadt erreicht man in ca. 10 Autominuten.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

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