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Kaufpreis: € 85.000,00
Wohnfläche: ca. 340 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1820 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 85.000,00
Käuferprovision: 5,95% Käufercourtage, fällig und zahlbar vom Käufer mit notarieller Kaufvertragsbeurkundung
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 340 m²
Grundstück: ca. 1820 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1939
Objektbeschreibung
Großzügiges Wohnhaus mit ehemaliger Gastwirtschaft und
Nebengebäuden in 49163 Bohmte - Hunteburg,
Am Waldrand, direkt an der Ortsgrenze zu Ostercappeln-Venne, finden Sie diese großzügige, ländliche Liegenschaft. Das Wohnhaus wurde ca. 1938 erbaut und 1974 durch einen Anbau erweitert. Hier entstand das Waldgasthaus
Am Kienpohl. Die ehemaligen Schankräume sind auch noch in dem ehemaligen Stil erhalten.
Der Wohnbereich bietet eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 185 m² im Erdgeschoß und ausgebaute Wohnfläche im Obergeschoss von ca. 70 m². Der Bereich der Gaststube hat eine Größe von ca. 85 m².
Als vielseitig nutzbares Nebengebäude steht eine Scheune von 1959 zur Verfügung. Die Grundmaße sind 14,0 m x 10,5 m. Die Scheune kann durch zwei gegenüberliegende Scheunentore durchfahren werden.
Das zweite Nebengebäude besteht aus dem ehemaligen Stallgebäude
(7,4 m x 9,8 m) mit angebautem Garagentrakt ( 15,5 m x 7,0 m )
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1820 m². Ein Großteil besteht aus gepflasterter Hoffläche. Hinter den Nebengebäuden gibt es Rasenfläche mit teilweise altem Baumbestand.
Das Anwesen ist nicht mehr bewohnt. Teilweise wurden 1998 die Fenster gegen weiße Kunststofffenster mit Sprossen ausgetauscht. Überwiegend haben die Fenster Jalousien. Das Haus wurde mit Öl beheizt. Die Öltanks sind schon aus Kunststoff. Aktuell verfügt das Haus über keine aktuelle Heiztechnik. Aus diesem Grund besteht keine Energieausweispflicht.
Lage
Das Grundstück liegt im ländlichen Außenbereich von Hunteburg an der Ortsgrenze zu Ostercappeln - Venne, umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen. Ein Bungalow als Altenteil befindet sich mit auf dem Grundstück und wird separat verkauft. Das Grundstück wird noch geteilt und vermessen.
Von hier sind es bis in das Zentrum von Hunteburg ca. 3,8 km und in den Ortskern von Venne ca. 7 km.
Hunteburg ist mit 3.920 Einwohnern die zweitgrößte Ortschaft in der Gemeinde Bohmte und liegt im östlichen Bereich des Landkreises Osnabrück. Der Dümmer See und die Dammer Berge bilden die nördliche, das Wiehengebirge die südliche Begrenzung. Das umfangreiche Angebot zur Naherholung, die Familienfreundlichkeit und hervorragende Freizeitangebote sind es, die das Leben in Hunteburg lebens- und liebenswert machen.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Erdgeschoss
Eingangsbereich mit Treppenhaus, Wohnzimmer ( ca. 32 m² ), Küche, Spülküche, Flur mit Hinterausgang, Bad, separates WC, Hauswirtschaftsraum, Büro, großer Versorgungsraum
Bereich Gastwirtschaft
Schankraum mit Theke ( ca. 41 m² ), Gastraum ( ca. 44 m²) Sanitärbereich mit getrennten WC und Ausgang zur Außenterrasse .
Dachgeschoss 4 ausgebaute Zimmer, Abstellraum, Flur